Vliv krátkodobých pronájmů rezidenčních nemovitostí na jejich hodnotu
| Název práce: | Vliv krátkodobých pronájmů rezidenčních nemovitostí na jejich hodnotu |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Kantor, Jakub |
| Typ práce: | Diplomová práce |
| Vedoucí práce: | Kaizr, Jaroslav |
| Oponenti práce: | Turczer, Petr |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | Cílem této diplomové práce je posoudit vliv krátkodobých pronájmů rezidenčních nemovitostí na jejich hodnotu. Práce je rozdělena na teoretickou a praktickou část. V teoretické části jsou popsány základní charakteristiky krátkodobých pronájmů realizovaných prostřednictvím platforem typu Airbnb, jejich porovnání s dlouhodobým pronájmem a hotelovým ubytováním, a rovněž specifika provozování těchto služeb v podmínkách města Prahy. Praktická část je založena na případové studii konkrétní nemovitosti nacházející se v Praze 1. V rámci této studie je zpracován model Airbnb arbitráže a provedeno srovnání výnosnosti při různých způsobech využití nemovitosti. Závěrem je analyzována schopnost konkrétního subjektu podnikajícího v oblasti krátkodobých pronájmů dostát svým závazkům spojených s emisí dluhových cenných papírů, a to na základě výsledků z případové studie. |
| Klíčová slova: | Rezidenční nemovitosti; Krátkodobé pronájmy; Airbnb |
| Název práce: | The impact of short-term rentals of residential properties on their value |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Kantor, Jakub |
| Typ práce: | Diploma thesis |
| Vedoucí práce: | Kaizr, Jaroslav |
| Oponenti práce: | Turczer, Petr |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | The aim of this diploma thesis is to assess the impact of short-term rentals of residential properties on their value. The thesis is divided into theoretical and practical parts. The theoretical part describes the basic characteristics of short-term rentals realized through platforms such as Airbnb, their comparison with long-term rentals and hotel accommodation, as well as the specifics of the operation of these services in the conditions of the city of Prague. The practical part is based on a case study of a specific property located in Prague 1. Within the framework of this study, an Airbnb arbitrage model is processed and a comparison of profitability in different ways of using the property is made. Finally, the ability of a specific short-term rental business to meet its obligations related to the issuance of debt securities is analysed based on the results of the case study. |
| Klíčová slova: | Residential real estate; Short-term rentals; Airbnb |
Informace o studiu
| Studijní program / obor: | Finance a oceňování podniku |
|---|---|
| Typ studijního programu: | Magisterský studijní program |
| Přidělovaná hodnost: | Ing. |
| Instituce přidělující hodnost: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Fakulta: | Fakulta financí a účetnictví |
| Katedra: | Katedra financí a oceňování podniku |
Informace o odevzdání a obhajobě
| Datum zadání práce: | 1. 11. 2023 |
|---|---|
| Datum podání práce: | 26. 5. 2025 |
| Datum obhajoby: | 18. 6. 2025 |
| Identifikátor v systému InSIS: | https://insis.vse.cz/zp/87023/podrobnosti |