Vliv úrokových sazeb na nemovitostní trh v letech 2014 až 2024 v ČR
| Název práce: | Vliv úrokových sazeb na nemovitostní trh v letech 2014 až 2024 v ČR |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Němžanov, Oleg |
| Typ práce: | Bakalářská práce |
| Vedoucí práce: | Rotschedl, Jiří |
| Oponenti práce: | Bednář, Milan |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | Práce se věnuje vlivu úrokových sazeb na rezidenční nemovitostní trh v České republice v letech 2014 až 2024. Cílem je analyzovat, jak změny úrokových sazeb ovlivňují ceny bytů a domů a objem nově poskytnutých hypotečních úvěrů. V praktické části jsou použita data o nabídkových cenách nemovitostí od společnosti XP invest, s. r. o., prostřednictvím portálu INEM a údaje České národní banky o dvoutýdenní reposazbě, hypotečních sazbách, inflaci a objemu nových čistých hypoték. Analýza vývoje těchto ukazatelů ukazuje, že v období nízkých úrokových sazeb dochází k růstu objemu hypoték a k rychlému růstu cen nemovitostí, zatímco v období vysokých sazeb dochází k útlumu úvěrové aktivity a ke zpomalení růstu cen nebo k jejich mírnému poklesu. Práce potvrzuje, že úrokové sazby jsou v daném období jedním z rozhodujících faktorů vývoje realitního trhu a zároveň upozorňuje na omezenou nabídku bydlení, která zvyšuje citlivost cen na změny úrokových sazeb. |
| Klíčová slova: | Úrokové sazby; Nemovitostní trh; Hypoteční úvěry; Inflace |
| Název práce: | The impact of interest rates on the real estate market in the Czech republic from 2014 to 2024 |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Němžanov, Oleg |
| Typ práce: | Bachelor thesis |
| Vedoucí práce: | Rotschedl, Jiří |
| Oponenti práce: | Bednář, Milan |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | This thesis examines the impact of interest rates on the residential real estate market in the Czech Republic between 2014 and 2024. The goal is to analyze, how changes in interest rates affect the prices of apartments and houses and the volume of newly granted mortgage loans. The empirical section uses data on real estate asking prices from XP invest, s. r. o., via the INEM portal, and data from the Czech National Bank on two-week repo rates, mortgage rates, inflation, and the volume of new net mortgages. An analysis of the development of these indicators shows that in periods of low interest rates, there is an increase in the volume of mortgages and rapid growth in real estate prices, while in periods of high rates, there is a slowdown in lending activity and a slowdown in price growth or a slight decline in prices. The paper confirms that interest rates are one of the decisive factors in the development of the real estate market in a given period and also draws attention to the limited supply of housing, which increases the sensitivity of prices to changes in interest rates. |
| Klíčová slova: | Interest rates; Real estate market; Mortgage loans; Inflation |
Informace o studiu
| Studijní program / obor: | Národní hospodářství |
|---|---|
| Typ studijního programu: | Bakalářský studijní program |
| Přidělovaná hodnost: | Bc. |
| Instituce přidělující hodnost: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Fakulta: | Národohospodářská fakulta |
| Katedra: | Katedra hospodářské a sociální politiky |
Informace o odevzdání a obhajobě
| Datum zadání práce: | 18. 11. 2024 |
|---|---|
| Datum podání práce: | 12. 12. 2025 |
| Datum obhajoby: | 4. 2. 2026 |
| Identifikátor v systému InSIS: | https://insis.vse.cz/zp/89957/podrobnosti |