Construction and applicabilty of benchmark for the analysis of market value developmentt of commercial real estate portfolio in ČR
| Thesis title: | Míry kapitalizace dle typů nemovitostí v čase |
|---|---|
| Author: | Grepl, Daniel |
| Thesis type: | Diplomová práce |
| Supervisor: | Kaizr, Jaroslav |
| Opponents: | Chaloupka, Jan |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Tato diplomová práce je zaměřena na analýzu vývoje tržní hodnoty nemovitostního portfolia fondu ČS nemovitostní fond v období 2013-2020, který je následně konfrontován s benchmarkem, sestrojeným na základě tržních dat, získaných od realitně poradenské společnosti CBRE. Hlavní výsledky hovoří ve prospěch efektivní správy nemovitostního portfolia ČSNF a využitelnosti tržního benchmarku pro analýzu vývoje tržní hodnoty zvoleného nemovitostního portfolia. Tržní hodnota tohoto benchmarku vychází vyšší než tržní hodnota nemovitostního portfolia ČSNF. Z pohledu celkového vývoje tržních hodnot ve sledovaném období, v rámci kterého tržní benchmark mírně překonal ČSNF, spolu benchmark a ČSNF významně korelují. |
| Keywords: | nájemné; komerční nemovitosti; nejlukrativnější výnosnost; tržní hodnota |
| Thesis title: | Construction and applicabilty of benchmark for the analysis of market value developmentt of commercial real estate portfolio in ČR |
|---|---|
| Author: | Grepl, Daniel |
| Thesis type: | Diploma thesis |
| Supervisor: | Kaizr, Jaroslav |
| Opponents: | Chaloupka, Jan |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | This thesis is focused on the analysis of real estate portfolio owned by ČS nemovitostní fond in terms of its market value development in the period of 2013-2020. Market value development of ČSNF is subsequently compared to the market benchmark, which is constructed on the basis of market data, provided by consultancy company CBRE. Main findings suggest effective management of the real estate portfolio ČSNF and the applicability of the market benchmark for the analysis of market value development when comparing to selected real estate portfolio. Although market value of the benchmark significantly exceeds market value of ČSNF real estate portfolio, development of market values of both compared portfolios suggest rather strong positive correlation in the period examined. |
| Keywords: | commercial real estate; prime yield; prime rent; market value |
Information about study
| Study programme: | Finance a oceňování podniku |
|---|---|
| Type of study programme: | Magisterský studijní program |
| Assigned degree: | Ing. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Finance and Accounting |
| Department: | Department of Corporate Finance |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 26. 12. 2020 |
|---|---|
| Date of submission: | 24. 8. 2021 |
| Date of defense: | 16. 9. 2021 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/75590/podrobnosti |