Podnikatelský plán zaměřený na dlouhodobý pronájem a krátkodobý pronájem realizovaný přes Airbnb
| Název práce: | Podnikatelský plán zaměřený na dlouhodobý pronájem a krátkodobý pronájem realizovaný přes Airbnb |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Tancošová, Natálie |
| Typ práce: | Bakalářská práce |
| Vedoucí práce: | Krause, Josef |
| Oponenti práce: | Mikan, Pavel |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | Tato bakalářská práce se zaměřuje na porovnání efektivity dlouhodobého a krátkodobého pronájmu prostřednictvím platformy Airbnb u rezidenčních nemovitostí na pražském trhu. Teoretická část se věnuje vymezení základních pojmů, charakteristice obou forem pronájmu, legislativnímu a daňovému rámci, souvisejícím rizikům a faktorům ovlivňujícím volbu modelu, včetně významu lokality. Praktická část obsahuje zpracování podnikatelského plánu pro dvě konkrétní bytové jednotky v různých částech Prahy a zahrnuje analýzu trhu, stanovení výše nájmů a cen za noc, kalkulaci nákladů a výnosů, hodnocení obsazenosti a finanční výhodnosti. Součástí je rovněž provozní plán a analýza rizik, které umožňují komplexní zhodnocení obou variant. Cílem práce je na základě podnikatelského plánu srovnat efektivitu dlouhodobého a krátkodobého pronájmu vybraných nemovitostí. Výsledky mohou sloužit jako podklad pro vlastníky bytů při hledání optimální strategie i pro investory rozhodující se o vhodné formě využití rezidenčních nemovitostí. |
| Klíčová slova: | Dlouhodobý pronájem ; Krátkodobý pronájem ; Airbnb |
| Název práce: | Business plan focused on long-term rental and short-term rental via Airbnb |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Tancošová, Natálie |
| Typ práce: | Bachelor thesis |
| Vedoucí práce: | Krause, Josef |
| Oponenti práce: | Mikan, Pavel |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | This bachelor thesis focuses on comparing the efficiency of long-term and short-term rentals through the Airbnb platform in the residential property market in Prague. The theoretical part defines key concepts, describes the characteristics of both rental models, and examines the legislative and tax framework, associated risks, and factors influencing the choice of rental strategy, including the importance of location. The practical part presents a business plan for two specific apartments located in different parts of Prague and includes a market analysis, determination of rental prices and nightly rates, calculation of costs and revenues, as well as an assessment of occupancy and financial viability. It also incorporates an operational plan and a risk analysis to provide a comprehensive evaluation of both models. The aim of the thesis is to compare the efficiency of long-term and short-term rentals of selected properties based on the developed business plan. The findings may serve as a valuable resource for property owners seeking the optimal rental strategy and for investors considering the appropriate form of utilizing residential real estate. |
| Klíčová slova: | Long-term rental ; Short-term rental ; Airbnb |
Informace o studiu
| Studijní program / obor: | Podniková ekonomika a management |
|---|---|
| Typ studijního programu: | Bakalářský studijní program |
| Přidělovaná hodnost: | Bc. |
| Instituce přidělující hodnost: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Fakulta: | Fakulta podnikohospodářská |
| Katedra: | Katedra strategie |
Informace o odevzdání a obhajobě
| Datum zadání práce: | 18. 8. 2025 |
|---|---|
| Datum podání práce: | 13. 5. 2026 |
| Datum obhajoby: | 9. 6. 2026 |
| Identifikátor v systému InSIS: | https://insis.vse.cz/zp/93049/podrobnosti |