Vývoj trhu s bydlením v hl. m. Praze z pohledu dostupnosti vlastnického bydlení v letech 2010-2023
| Název práce: | Vývoj trhu s bydlením v hl. m. Praze z pohledu dostupnosti vlastnického bydlení v letech 2010-2023 |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Achour, Adam |
| Typ práce: | Bakalářská práce |
| Vedoucí práce: | Venhoda, Ondřej |
| Oponenti práce: | Mach, Petr |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | Tato bakalářská práce se zaměřuje na vývoj trhu s bydlením v hlavním městě Praze v letech 2010–2023 z pohledu dostupnosti vlastnického bydlení. S využitím relativního PTI indexu, který porovnává vývoj cen nemovitostí s příjmovou hladinou domácností, identifikuje práce hlavní faktory ovlivňující dostupnost bydlení. Na základě ekonomické teorie a sekundárních dat je sestaveno několik specifikací lineárního regresního modelu, jejichž prostřednictvím jsou kvantifikovány dopady úrokových sazeb, inflace, stavební aktivity a objemu poskytnutých hypoték na vývoj PTI indexu. Výsledky ukazují, že inflace, úvěrová aktivita a stavební aktivita mají statisticky významný vliv na dostupnost bydlení, přičemž stavební aktivita v Praze často spíše kopíruje růst cen než aby jej tlumila. Práce přináší originální uplatnění kvartálních dat ve spojení s robustní ekonometrickou analýzou v českém kontextu a obohacuje současnou diskuzi o kvantifikaci dostupnosti bydlení ve velkých městech. |
| Klíčová slova: | Praha; dostupnost bydlení; PTI index; trh nemovitostí; inflace; úroková sazba; hypotéky; stavební aktivita |
| Název práce: | Development of the Housing Market in the Capital City of Prague from the Perspective of Owner-Occupied Housing Affordability in the Years 2010–2023 |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Achour, Adam |
| Typ práce: | Bachelor thesis |
| Vedoucí práce: | Venhoda, Ondřej |
| Oponenti práce: | Mach, Petr |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | This bachelor's thesis focuses on the development of the housing market in Prague between 2010 and 2023 from the perspective of owner-occupied housing affordability. Using the relative PTI index, which compares housing price developments with household income levels, the thesis identifies the key economic and market factors influencing affordability. Based on economic theory and secondary data, several specifications of linear regression models are constructed to quantify the effects of interest rates, inflation, construction activity, and mortgage volumes on the PTI index. The results show that inflation, mortgage activity, and construction output have a statistically significant impact on housing affordability, with construction in Prague often following price growth rather than mitigating it. The thesis provides an original application of quarterly data combined with robust econometric analysis in the Czech context and contributes to the ongoing debate on housing affordability measurement in large urban areas. |
| Klíčová slova: | housing affordability; PTI index; housing market; Prague; inflation; interest rate; mortgage; construction activity |
Informace o studiu
| Studijní program / obor: | Ekonomie |
|---|---|
| Typ studijního programu: | Bakalářský studijní program |
| Přidělovaná hodnost: | Bc. |
| Instituce přidělující hodnost: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Fakulta: | Národohospodářská fakulta |
| Katedra: | Katedra ekonomie |
Informace o odevzdání a obhajobě
| Datum zadání práce: | 3. 3. 2025 |
|---|---|
| Datum podání práce: | 11. 8. 2025 |
| Datum obhajoby: | 4. 9. 2025 |
| Identifikátor v systému InSIS: | https://insis.vse.cz/zp/91757/podrobnosti |