Role a odpovědnost realitního zprostředkovatele při převodu nemovitostí v ČR
| Název práce: | Role a odpovědnost realitního zprostředkovatele při převodu nemovitostí v ČR |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Veliká, Věra |
| Typ práce: | Diplomová práce |
| Vedoucí práce: | Levý, Jan |
| Oponenti práce: | Andreisová, Lucie |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | Diplomová práce se věnuje analýze právního postavení a odpovědnosti realitního zprostředkovatele v kontextu českého právního řádu, s primárním zaměřením na dopady zákona č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování. Cílem textu je definovat roli zprostředkovatele jakožto profesionálního subjektu a prozkoumat limity jeho činnosti při převodech nemovitých věcí. Pozornost je soustředěna na specifické povinnosti, které na zprostředkovatele kladou právní předpisy, zejména na povinnost odborné péče a informační povinnost vůči klientům i třetím osobám. Práce identifikuje kritické body realitních transakcí, mezi něž patří zejména problematika rezervačních smluv a s nimi spojených poplatků, které jsou v praxi i judikatuře často předmětem sporů. Prostřednictvím metod analýzy a syntézy jsou zkoumány ekonomické a právní faktory ovlivňující rozhodovací procesy účastníků trhu. Výstupem práce je formulace doporučení de lege ferenda a návrhů pro aplikační praxi, které směřují k posílení právní jistoty, transparentnosti a etického rozměru realitního zprostředkování v České republice. |
| Klíčová slova: | realitní zprostředkování; zákon o realitním zprostředkování; odpovědnost zprostředkovatele; rezervační smlouva |
| Název práce: | The Role and Responsibilities of a Real Estate Agent in Property Transactions in the Czech Republic |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Veliká, Věra |
| Typ práce: | Diploma thesis |
| Vedoucí práce: | Levý, Jan |
| Oponenti práce: | Andreisová, Lucie |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | This master's thesis examines the legal status and liability of real estate brokers within the framework of the Czech legal system, focusing primarily on the implications of Act No. 39/2020 Coll., on Real Estate Brokerage. The objective of the thesis is to define the role of the broker as a professional entity and to explore the limits of their activities during real estate transfers. Particular attention is paid to the specific obligations imposed on brokers by legal regulations, especially the duty of professional care and the duty to inform both clients and third parties. The thesis identifies critical points in real estate transactions, notably the issue of reservation agreements and associated fees, which are frequently subject to disputes in practice and judicial rulings. Through the methods of analysis and synthesis, the economic and legal factors influencing the decision-making processes of market participants are investigated. The output of the thesis consists of the formulation of de lege ferenda recommendations and proposals for practical application, aimed at strengthening legal certainty, transparency, and the ethical dimension of real estate brokerage in the Czech Republic. |
| Klíčová slova: | real estate brokerage; Real Estate Brokerage Act; broker's liability |
Informace o studiu
| Studijní program / obor: | Podnikání a právo |
|---|---|
| Typ studijního programu: | Magisterský studijní program |
| Přidělovaná hodnost: | Ing. |
| Instituce přidělující hodnost: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Fakulta: | Fakulta mezinárodních vztahů |
| Katedra: | Katedra podnikového a evropského práva |
Informace o odevzdání a obhajobě
| Datum zadání práce: | 16. 9. 2025 |
|---|---|
| Datum podání práce: | 24. 4. 2026 |
| Datum obhajoby: | 8. 6. 2026 |
| Identifikátor v systému InSIS: | https://insis.vse.cz/zp/93321/podrobnosti |