Odhad hodnoty retailového developerského projektu - případová studie
| Název práce: | Odhad hodnoty retailového developerského projektu - případová studie |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Abramova, Polina |
| Typ práce: | Diplomová práce |
| Vedoucí práce: | Rýdlová, Barbora |
| Oponenti práce: | Takáč, Daniel |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | Diplomová práce se zabývá oceněním developerského projektu retail parku. Teoretická část práce vymezuje základní pojmy spojené s developerskou činností, charakteristiky retailových nemovitostí a metody oceňování developerských projektů. Praktická část zahrnuje analýzu makroprostředí a konkurence, na jejichž základě je zkoumáno postavení konkrétního developerského projektu v rámci relevantního trhu. Dále je stanovena investiční hodnota projektu a zpracován analytický scénář, jehož účelem je posouzení hodnototvorného efektu nemovitostního developmentu. Součástí práce je rovněž analýza výnosnosti projektu. Výsledky diplomové práce potvrzují, že developerský projekt vykazuje z investičního hlediska atraktivní parametry a jeho realizace vede k efektivnímu zhodnocení vstupního aktiva. |
| Klíčová slova: | Nemovitostní development; retail park; oceňování nemovitostí; metoda DCF; reziduální metoda; porovnávací metoda; hodnototvorný efekt; investiční hodnota |
| Název práce: | Valuation of a Retail Development Project – Case Study |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Abramova, Polina |
| Typ práce: | Diploma thesis |
| Vedoucí práce: | Rýdlová, Barbora |
| Oponenti práce: | Takáč, Daniel |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | The diploma thesis focuses on the valuation of a retail park development project. The theoretical part defines the key concepts related to development activities, the characteristics of retail properties, and the valuation methods used for development projects. The practical part includes an analysis of the macroeconomic environment and competition, on the basis of which the position of the assessed project within the relevant market is examined. Furthermore, the investment value of the project is determined and an analytical scenario is prepared, with the aim of assessing the value-enhancing effect of real estate development. The thesis also includes an IRR-based return analysis. The results confirm that the assessed project shows attractive parameters from an investment perspective and that its implementation leads to an effective appreciation of the initial asset. |
| Klíčová slova: | retail park; real estate valuation; comparative method; investment value; real estate development; DCF method; residual method; value creation |
Informace o studiu
| Studijní program / obor: | Finance a oceňování podniku |
|---|---|
| Typ studijního programu: | Magisterský studijní program |
| Přidělovaná hodnost: | Ing. |
| Instituce přidělující hodnost: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Fakulta: | Fakulta financí a účetnictví |
| Katedra: | Katedra financí a oceňování podniku |
Informace o odevzdání a obhajobě
| Datum zadání práce: | 26. 6. 2025 |
|---|---|
| Datum podání práce: | 17. 5. 2026 |
| Datum obhajoby: | 16. 6. 2026 |
| Identifikátor v systému InSIS: | https://insis.vse.cz/zp/92865/podrobnosti |