Analýza hlavních faktorů, které mají vliv na ocenění nemovitostí
| Název práce: | Analýza hlavních faktorů, které mají vliv na ocenění nemovitostí |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Skořepová, Štěpánka |
| Typ práce: | Diplomová práce |
| Vedoucí práce: | Dušek, David |
| Oponenti práce: | Šrytr, Pavel |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | Diplomová práce se zabývá hlavními faktory, které ovlivňují ocenění nemovitostí. Faktory jsou rozděleny do čtyř základní skupin -- ekonomické faktory, politicko správní faktory, sociálně demografické faktory a fyzikální faktory. Vliv analyzovaných faktorů je aplikován na ocenění dvou bytových jednotek -- bytové jednotky nacházející se v Rychnově nad Kněžnou a bytové jednotky v Praze. Je zjištěna administrativní cena, věcná hodnota, výnosová hodnota a porovnávací hodnota bytových jednotek. Cílem ocenění je analýza faktorů a jejich porovnání, které mají na hodnoty oceňovaných bytových jednotek vliv. |
| Klíčová slova: | porovnávací hodnota; výnosová hodnota; administrativní cena; nemovitost; faktor |
| Název práce: | Analysis of main factors influencing the appraising of real estate |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Skořepová, Štěpánka |
| Typ práce: | Diploma thesis |
| Vedoucí práce: | Dušek, David |
| Oponenti práce: | Šrytr, Pavel |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | The diploma thesis focuses on the main factors influencing the appraising of real estate. Factors are divided into 4 general groups: economic factors; political and administrative factors, social and demographic factors and physical factors. The influence of the analyzed factors is applied to the appraisal of two flat units; a flat unit located in Rychnov n. Kněžnou and a flat unit situated in Prague. Both units are appraised based on the administered price and by values determined through the cost approach method, the income approach method and the comparison approach method. The goal of the appraisal is a comparative analysis of factors that have an impact on the value of the two appraised flat units. |
| Klíčová slova: | real estate; comparison approach method; income approach method; administered price; factors |
Informace o studiu
| Studijní program / obor: | Finance a účetnictví/Finance |
|---|---|
| Typ studijního programu: | Magisterský studijní program |
| Přidělovaná hodnost: | Ing. |
| Instituce přidělující hodnost: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Fakulta: | Fakulta financí a účetnictví |
| Katedra: | Katedra financí a oceňování podniku |
Informace o odevzdání a obhajobě
| Datum zadání práce: | 28. 6. 2009 |
|---|---|
| Datum podání práce: | 30. 6. 2010 |
| Datum obhajoby: | 9. 6. 2010 |
| Identifikátor v systému InSIS: | https://insis.vse.cz/zp/21167/podrobnosti |