Cílem této bakalářské práce je provést finanční analýzu české developerské společnosti CENTRAL GROUP a.s. z pohledu externího analytika a následně zhodnotit finanční zdraví, celkovou stabilitu a popsat vliv nemovitostního trhu a změn úrokových sazeb na výsledky společnosti. K provedení finanční analýzy byly použity výroční zprávy a účetní závěrky z let 2019-2022. Bakalářská práce se z většiny zabývá praktickou částí, ve které jsou jednotlivé ukazatele a metody aplikovány na účetních výkazech zvolené společnosti. Zjištěné výsledky byly porovnány s přímými konkurenty českého developerského trhu, kterými jsou FINEP HOLDING, SE, Skanska Residential a.s. a Sekyra Group a.s. V závěru bakalářské práce bylo provedeno shrnutí zjištěných výsledků a zhodnoceno finanční zdraví a stabilita společnosti při vlivu změn úrokových sazeb v posledních letech.
Klíčová slova:
CENTRAL GROUP; CG CZ; Finanční analýza; FINEP HOLDING, SE; Skanska Reality a.s.; Sekyra Group, a.s.
Název práce:
Financial analysis of CENTRAL GROUP a.s
Autor(ka) práce:
Hasil, Matěj
Typ práce:
Bachelor thesis
Vedoucí práce:
Borz, Jan
Oponenti práce:
Podškubka, Tomáš
Jazyk práce:
Česky
Abstrakt:
The aim of this bachelor thesis is to perform a financial analysis of the Czech real estate development company CENTRAL GROUP a.s. from the perspective of an external analyst and subsequently to evaluate the financial health, overall stability and describe the impact of the real estate market and changes in interest rates on the company's results. Annual reports and financial statements from the years 2019-2022 were used to perform the financial analysis. The bachelor thesis is mostly concerned with the practical part, in which individual ratios and methods are applied to the financial statements of the selected company. The results were compared with direct competitors of the Czech property development market, which are FINEP HOLDING, SE, Skanska Reality a.s. and Sekyra Group a.s. The bachelor thesis concluded with a summary of the results and an assessment of the financial health and stability of the company under the influence of changes in interest rates in recent years.