Monetary policy effects: comparison between the U.S. and Australia. How do the interest rates influence the housing markets?
Autor(ka) práce:
Truska, Jan
Typ práce:
Diploma thesis
Vedoucí práce:
de Batz de Trenquelléon, Laure Sabine Marie
Oponenti práce:
Zezula, Jakub
Jazyk práce:
English
Abstrakt:
This thesis investigates the impact of central bank interest rates on key housing market indicators - average House prices, Average mortgage sizes, and total Home loan values - in the United States and Australia over a specified eight-year period. Using Pearson´s Correlation and Simple linear regression analyses, the study evaluates six dataset pairs comprising each country´s main policy interest rate (the U.S. Federal Funds Rate and the Australian Cash Rate) and the three chosen housing variables. The results reveal strong contrasts between the two countries. In Australia, all three analyses demonstrate a strong and consistent negative linear relationship, indicating that lower interest rates are closely associated with rising housing prices, mortgage sizes, and loan volumes. These findings align with traditional economic theory, suggesting a transparent and effective monetary transmission mechanism. In contrast, the U.S. data shows weaker and more varied results, with mostly moderate to weak positive correlations, contrary to theoretical expectations. This suggests that the influence of interest rates in the U.S. housing market is diluted by additional structural, economic, and institutional factors. The study concludes that monetary policy impacts on housing markets are highly context-dependent. It emphasizes the need for country-specific policy design and modelling that reflect the unique characteristics of each nation´s financial and housing systems.
Klíčová slova:
United States of America; Interest rates; Housing market; Monetary policy; Australia
Název práce:
Dopady měnové politiky: srovnání mezi USA a Austrálií. Jak úrokové sazby ovlivňují trhy s nemovitostmi?
Autor(ka) práce:
Truska, Jan
Typ práce:
Diplomová práce
Vedoucí práce:
de Batz de Trenquelléon, Laure Sabine Marie
Oponenti práce:
Zezula, Jakub
Jazyk práce:
English
Abstrakt:
Tato práce zkoumá dopad úrokových sazeb centrálních bank na klíčové ukazatele trhu s nemovitostmi – průměrné ceny domů, průměrnou výši hypoték a celkovou hodnotu hypoték – ve Spojených státech a Austrálii během stanoveného osmiletého období. Pomocí Pearsonovy korelační a Jednoduché lineární regresní analýzy studie hodnotí šest párů datových sad zahrnujících hlavní úrokovou sazbu každé země (americkou Fed Rate a australskou Cash Rate) a tři vybrané indikátory týkající se trhů s nemovitostmi. Výsledky odhalují silné rozdíly mezi oběma zeměmi. V Austrálii všechny tři analýzy vykazují silný a konzistentní negativní lineární vztah, což naznačuje, že nižší úrokové sazby úzce souvisejí s rostoucími cenami nemovitostí, výší hypoték a objemem úvěrů. Tato zjištění jsou v souladu s tradiční ekonomickou teorií a naznačují transparentní a efektivní mechanismus měnové transmise. Naproti tomu data z USA vykazují slabší a rozmanitější výsledky, s převážně mírnými až slabými pozitivními korelacemi, což je v rozporu s teoretickými očekáváními. To naznačuje, že vliv úrokových sazeb na trhu s bydlením v USA je oslaben dalšími strukturálními, ekonomickými a institucionálními faktory. Studie dochází k závěru, že dopady měnové politiky na trhy s nemovitostmi jsou vysoce závislé na kontextu. Zdůrazňuje potřebu specifického přístupu a ekonomického modelování pro dané země, které odrážejí jedinečné charakteristiky finančních a nemovitostních systémů každého státu.
Klíčová slova:
Úrokové sazby; Trh s nemovitostmi; Monetární politika; Spojené Státy Americké; Austrálie