Metropint Pankrác -
| Thesis title: | Metropint Pankrác - |
|---|---|
| Author: | Cichoňová, Karolina |
| Thesis type: | Závěrečná práce - Institut celoživotního vzdělávání |
| Supervisor: | Koleilat, Omar |
| Opponents: | Rýdlová, Barbora |
| Thesis language: | English |
| Abstract: | Our thesis focuses on the design of the METROPOINT PANKRÁC development project, which we are planning in the Pankrác district of Prague 4, between Budějovická, Na Strži, Neveklovská, and Bystřická streets. Following a thorough analysis, we plan to demolish the existing structures (the Pankrác Post Office building and the original former office building) and construct three new buildings in four construction phases. The first building will be the METROPOINT ALFA residential building with a gross floor area of 26,000 sq m, intended for the final individual unit owners. The second building, METROPOINT OFFICE, will be primarily an office building with supporting facilities, intended for a specific future owner and constructed to a shell-and-core standard with a capacity of 24,500 sq m. The third building will be the METROPOINT BETA residential building with a gross floor area of 19,500 sq m, intended for individual unit owners. The goal of our development project is to achieve an internal rate of return (IRR) of at least 15 %. The final thesis includes sections on business, construction, law, and finance; the findings from these sections were incorporated into a financial model that met the economic criteria established in the development project proposal. |
| Keywords: | IRR; Brownfield; Pankrác; Financing; Risks |
| Thesis title: | Žlutý tým - Developerský projekt - Pankrác |
|---|---|
| Author: | Cichoňová, Karolina |
| Thesis type: | Závěrečná práce - Institut celoživotního vzdělávání |
| Supervisor: | Koleilat, Omar |
| Opponents: | Rýdlová, Barbora |
| Thesis language: | English |
| Abstract: | Naše závěrečná práce se zabývá návrhem developerského projektu METROPOINT PANKRÁC, který uvažujeme v lokalitě Prahy 4 Pankráce mezi ulicemi Budějovická, Na Strži, Neveklovská a Bystřická. Po důkladné analýze plánujeme demolici stávajících staveb (budovy pošty Pankrác, garáží a původní administrativní budovy) a budoucí výstavbu 3 nových budov ve 4 stavebních etapách. První budova bude residenční budova METROPOINT ALFA s kapacitou 26 000 m2 HPP určená pro konečné individuální vlastníky jednotek. Druhá budova METROPOINT OFFICE bude převážně kancelářská budova se zázemím, která bude určena pro konkrétního budoucího vlastníka a bude vystavěna do standardu shell & core s kapacitou 24 500 m2. Třetí budova bude residenční budova METROPOINT BETA s kapacitou 19 500 m2 HPP určená pro konečné individuální vlastníky bytových a nebytových jednotek. Cílem našeho developerského projektu je dosáhnout vnitřní míry návratnosti (IRR) minimálně ve výši 15 %. Závěrečná práce obsahuje obchodní, stavební, právní a finanční část, přičemž zpracované části a jejich závěry se zohlednily ve finančním modelu, který splnil ekonomické předpoklady, které byly v rámci návrhu developerského projektu stanoveny. |
| Keywords: | IRR; Financování; Pankrác; Brownfield; Rizika |
Information about study
| Study programme: | MBA Nemovitosti a jejich oceňování |
|---|---|
| Type of study programme: | Celoživotní vzdělávání studijní program |
| Assigned degree: | MBA |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Finance and Accounting |
| Department: | Department of Corporate Finance |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 1. 9. 2025 |
|---|---|
| Date of submission: | 19. 5. 2026 |
| Date of defense: | 19. 6. 2026 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/96413/podrobnosti |