Evaluation of real estates for different subjects – analyse and comparison of valuations and approachs
Thesis title: | Oceňování nemovitostí pro různé subjekty - analýza a komparace hodnot a přístupů |
---|---|
Author: | Šindelářová, Kateřina |
Thesis type: | Diplomová práce |
Supervisor: | Dušek, David |
Opponents: | Mastník, Marek |
Thesis language: | Česky |
Abstract: | Diplomová práce se věnuje prozkoumání a popisu základních přístupů k oceňování nemovitého majetku v ČR, jejich analýzou a komparací. Teoretická část je zaměřena na popis legislativní úpravy nemovitého majetku v ČR, včetně rozboru jednotlivých právních norem a jejich dopadu na ocenění konkrétního typu nemovitosti. Jsou zde vysvětleny základní pojmy a vztahy. Zabývá se porovnáním s mezinárodními standardy a jejich implementací do národní legislativy. Pozornost je věnována i metodologickému postupu při oceňování nemovitosti a katastrem nemovitostí. Další část práce je věnována popisu základních metod a uplatňovaných postupů při oceňování majetku pro specifické účely. V první části je rozebírán tržní přístup, jsou zde popisovány a vzájemně komparovány přístupy na bázi porovnání, výnosové a nákladové substituce. Dále se zaměřuji na postup a pravidla ocenění nemovitosti dle platného cenového předpisu Ministerstva financí. V závěrečné části kapitoly je nastíněno oceňování majetku v pojišťovnictví - zjištění pojistné hodnoty dle přístupů uplatňovaných největšími pojistiteli, makléřskými společnostmi a postupy doporučovanými odborníky. Tyto teoretické poznatky jsou v další části práce aplikovány na ocenění konkrétní nemovitosti - rodinného domu.Obsahuje i popis odhadů hodnot. V závěru práce jsou hodnoty a přístupy porovnány a analyzovány faktory, které mají vliv na jejich rozdílnost. |
Keywords: | ocenění nemovitosti; pojistná hodnota; administrativní cena; tržní hodnota |
Thesis title: | Evaluation of real estates for different subjects – analyse and comparison of valuations and approachs |
---|---|
Author: | Šindelářová, Kateřina |
Thesis type: | Diploma thesis |
Supervisor: | Dušek, David |
Opponents: | Mastník, Marek |
Thesis language: | Česky |
Abstract: | The graduation theses is focused on inspection and description of basic access to evaluation of real property in the Czech Republic, their analysis and comparison. The theoretical part is focused on the description of legislative adjustment for evaluation of real property, definition of basic terms and relations. It deals with role of international standards and their impact on national regulations. The attention is paid methodological rules of assessing property. The next part of study descibes basic approachs, methods and techniques for assessing real property for specific aims. It is intersted in market methods (on basis of comparison, yield and cost substitutions), evaluation in agreement with regulation of Ministry of Finance and assessing in insurance (approachs of the biggest insurer, brokerage firms and methods advises by specialists). The theoretical knowledges are in the following part apply to practical study of evaluation (the real estate is family house). It contains description of valuations. In the end of the graduation theses, the approachs are compared and analyzed factors, which influences the differences. |
Keywords: | evaluation of real estate; market valuation; insurance valuation |
Information about study
Study programme: | Finance a účetnictví/Finance a oceňování podniku |
---|---|
Type of study programme: | Magisterský studijní program |
Assigned degree: | Ing. |
Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
Faculty: | Faculty of Finance and Accounting |
Department: | Department of Corporate Finance |
Information on submission and defense
Date of assignment: | 28. 1. 2010 |
---|---|
Date of submission: | 15. 6. 2010 |
Date of defense: | 9. 6. 2010 |
Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/24399/podrobnosti |