Real estate market - price analysis
| Thesis title: | Trh nemovitostí - analýza faktorů ovlivňujících cenu |
|---|---|
| Author: | Bartů, Jana |
| Thesis type: | Diplomová práce |
| Supervisor: | Jílek, Josef |
| Opponents: | Chalupníček, Pavel |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Jako téma své diplomové práce jsem si vybrala Trh nemovitostí se zaměřením na vývoj cen rezidenčního bydlení. Problematiku cenového vývoje lze v České Republice sledovat až od 90. let 20. století. V první části práce jsou popsány vlastnosti a specifické znaky trhu nemovitostí. Před analýzou jednotlivých faktorů působících na realitní trh je nutné zhodnotit i hospodářskou situaci země a roli státu. Součástí první kapitoly proto je mimo jiné i vývoj ukazatelů makroekonomického prostředí. Nelze opomenout ani vliv finanční krize a způsoby jejího šíření. Další část práce je zaměřena na analýzu faktorů ovlivňujících cenu nemovitostí, jelikož cena nemovitostí patří mezi důležité ekonomické indikátory. Cílem práce tedy je popsat vývoj jednotlivých faktorů a posoudit jejich význam. Faktory lze rozdělit na nabídkově a poptávkově orientované a mezi hlavní z nich patří demografický vývoj, disponibilní důchod, úroková míra a vývoj ve stavebnictví. Součástí práce je i popis cenového vývoje na realitním trhu. V závěru pak budou shrnuty předešlé poznatky, identifikovány hlavní faktory působící na cenu a také bude nastíněna prognóza možného vývoje do budoucna. |
| Keywords: | Ceny nemovitostí; Trh nemovitostí; Vývoj hospodářství |
| Thesis title: | Real estate market - price analysis |
|---|---|
| Author: | Bartů, Jana |
| Thesis type: | Diploma thesis |
| Supervisor: | Jílek, Josef |
| Opponents: | Chalupníček, Pavel |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Real estate market is the topic I have chosen for my thesis. The thesis focuses on the problem of real estate prices in the Czech Republic. The price trend can be tracked just since 1990s. As a result of missing relevant data no complete analysis of real estate market has been published so far. This is also one of the reasons I have chosen this particular topic. The first part of my work covers features and special characteristics of the Czech real estate market. It is important to describe the economic situation and the role of the state before analysing single factors to influence real estate market. Therefore macroeconomic indicators and their development can be found in this part. The financial crisis and its impact cannot be ignored either. The second part of the work is pointed to the analysis of the factors that influence prices on the real estate market. The aim of the work is to describe the development of the factors and assess their importance. The factors can be divided into supply and demand oriented and the majors are: demographics, disposable income, interest rate and building development. Price development on the RE market is also described in the work. At the end of the work the introduced facts are summed up and a try to a prognosis of the future development is made. |
| Keywords: | Real estate price; Economy development; Real estate market |
Information about study
| Study programme: | Ekonomie a hospodářská správa/Hospodářská politika |
|---|---|
| Type of study programme: | Magisterský studijní program |
| Assigned degree: | Ing. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Economics |
| Department: | Department of Economic and Social Policy |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 18. 2. 2010 |
|---|---|
| Date of submission: | 31. 12. 2010 |
| Date of defense: | 8. 6. 2011 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/24913/podrobnosti |