Development of Logistics centers in Czech Republic and Slovakia

Přínos diplomové práce spočívá v objasnění si otázek, co logistické centrum vlastně je, jeho funkce a úloha, jaké služby poskytuje a výhody, ktere přináši nejen ekonomickým ale i neekonomickým subjektům v jeho okolí.Výstavba logistických center nastala v ČR a SR v různém období, což mohlo zapříčinit několik různých faktorů, ale zjednodušeně se dá říci, že jejich výstavbu odstartoval příchod zahraničních investorů na trh a nedostatečná skladová a distribuční síť, která se zde do té doby vyskytovala. Středoevropský trh představuje dosud díky relativně levné pracovní síle zajímave místo pro výstavbu logistických center pro investory, proto dochází i k jejich neustálé výstavbě.Charakteristika trhu ČR a SR je zaměřena především na popis situace na obou trzích, rozmístění logistických center a představení developerů na trhu působících. Vývoj výstavby logistických center na obou trzích můžeme rozdělit zhruba do 3 časových období-předkrizové označované i jako boomové roky, období finanční krize a období po krizi, označováné jako fáze oživení.

The contribution of diploma thesis is to clarify what the logistics center actually is, its function, role, providing services and bringing benefits not only to economic but also non-economic entities in its vicinity. Start of construction of logistics centers occurred in the Czech Republic and Slovakia at different times, which could be caused by many different factors, but we can simply say that the construction was started with the arrival of foreign investors in the market and lack of storage and distribution network here in the meantime occurring. Central European market is still due to relatively cheap labor attractive place for the construction of logistics centers for investors, because of this there is still the ongoing construction. Market Characteristics of Czech Republic and Slovakia is primarily focused on describing the situation in both markets, layout of logistics centers in countries and also the performance of developers operating in the market. Development of the construction of logistics centers in both markets can be divided roughly into three periods-the pre-crisis known as boom years, a period of financial crisis and post-crisis period marked as the revival phase.