Determinants of Prague rental prices
| Thesis title: | Determinanty ceny nájemního bydlení v Praze |
|---|---|
| Author: | Nesnídal, Daniel |
| Thesis type: | Bakalářská práce |
| Supervisor: | Koubek, Ivo |
| Opponents: | Mirvald, Michal |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Tato práce se zabývá analýzou vztahů mezi charakteristikami spojenými s nemovitostí a nájemní cenou na území Prahy. Analýza využívá principy hedonického oceňování a opírá se o datovou základnu čítající 2 357 pozorování z března roku 2013. Výsledky naznačují, že zásadním faktorem determinace ceny je příslušnost k městské části. Stejný byt na Praze 9 má nájem nižší o 16 procentních bodů oproti bytu na Praze 1. Byt v novostavbě je také zdrojem vyššího nájmu, cena se zvýší o 14.3 procentních bodů. |
| Keywords: | hedonická cena; trh nemovitostí; determinanty ceny nájmů |
| Thesis title: | Determinants of Prague rental prices |
|---|---|
| Author: | Nesnídal, Daniel |
| Thesis type: | Bachelor thesis |
| Supervisor: | Koubek, Ivo |
| Opponents: | Mirvald, Michal |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | This bachelor thesis analyzes relationships between specific properties of realities and rental prices in the capital city region of Prague. The aforementioned analysis utilizes principles of hedonic pricing and draws on a dataset consisting of 2 357 observations collected in March 2013. Final results indicate that the most significant determinant of rental price may be the reality's affiliation with a specific city district. For example, results suggest that a rental price of reality in Prague 9 will be 16 percentage points lower than a rental price of identical reality in Prague 1. The findings also indicate that another influential factor may be whether the reality is newly constructed, in which case the rental price of such reality increases by 14,3 percentage points. |
| Keywords: | real estate market; hedonic pricing; determinants of rental price |
Information about study
| Study programme: | Ekonomie a hospodářská správa/Ekonomie |
|---|---|
| Type of study programme: | Bakalářský studijní program |
| Assigned degree: | Bc. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Economics |
| Department: | Department of Economics |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 8. 3. 2013 |
|---|---|
| Date of submission: | 7. 6. 2013 |
| Date of defense: | 16. 9. 2013 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/42130/podrobnosti |