Office market in Czech Republic
| Thesis title: | Trh administrativních prostor |
|---|---|
| Author: | Ehrenberger, Patrik |
| Thesis type: | Diplomová práce |
| Supervisor: | Dušek, David |
| Opponents: | Rosenthaler, Jan |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Předmětem diplomové práce je charakteristika trhu administrativních prostor a jeho odlišení od ostatních segmentů na realitním trhu. Nedílnou součástí práce je i analýza vývoje mezi lety 1995 a 2013 se zaměřením na pražský kancelářský trh a jeho srovnání s dalšími evropskými městy. Práce dále pojednává o možnostech využitelnosti initial, reversionary a equivalent yieldů, jako porovnatelných hodnot, napříč investičními i geografickými trhy a užití exit yieldu pro tržní oceňování nemovitostí pomocí modelu diskontovaných peněžních toků. Zjištěné poznatky jsou aplikovány na kancelářskou budovu Rivergarden II-III v dynamicky se rozvíjející oblasti Karlína v Praze 8. |
| Keywords: | prime yield; exit yield; reversionary yield; initial yield; dosahované nájemné; míra výnosnosti; equivalent yield; administrativní trh; nově nabízené prostory; realizovaná poptávka; míra neobsazenosti; kancelářský trh |
| Thesis title: | Office market in Czech Republic |
|---|---|
| Author: | Ehrenberger, Patrik |
| Thesis type: | Diploma thesis |
| Supervisor: | Dušek, David |
| Opponents: | Rosenthaler, Jan |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Master`s thesis topic is characteristic of office market and it`s distinction among other segments of reality market. Inseparable part of the thesis is also analysis of development between years 1995 and 2013 with orientation toward prague office market and it`s comparison with other european cities. Furthermore thesis discusses options of applicability of initial, reversionary and equivalent yields as comparable figures across investment and geographical markets and application of exit yield for property valuation in discounted cash-flow model. Established facts are applied on office building Rivergarden II-III in dynamically developing district Karlín in Prague 8. |
| Keywords: | exit yield; equivalent yield; new supply; prime headline rate; prime yield; reversionary yield; initial yield; total supply; take-up; vacancy; office market |
Information about study
| Study programme: | Finance a účetnictví/Finance |
|---|---|
| Type of study programme: | Magisterský studijní program |
| Assigned degree: | Ing. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Finance and Accounting |
| Department: | Department of Corporate Finance |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 29. 4. 2013 |
|---|---|
| Date of submission: | 31. 1. 2014 |
| Date of defense: | 12. 2. 2014 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/42919/podrobnosti |