Methodology of real estate valuation and valuation of specific unit in Prague
| Thesis title: | Oceňování nemovitostí a stanovení tržní ceny bytové jednotky v Praze |
|---|---|
| Author: | Perkina, Elizaveta |
| Thesis type: | Diplomová práce |
| Supervisor: | Heřman, Jan |
| Opponents: | Zeman, Karel |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Primárním cílem této diplomové práce je odhad tržní hodnoty bytové jednotky v Praze. Hlavní metodou ocenění bytové jednotky je metoda porovnávací. Hodnota odhadnutá na základě porovnávacího přístupu je následně srovnána s hodnotou zjištěnou na základě výnosového přístupu (metoda přímé kapitalizace). V závěru práce jsou analyzovány rozdíly ve výsledcích zjištěných na základě jednotlivých přístupů s vysvětlením, v jakých případech je vhodnější použít daný přístup. Úvodní část diplomové práce obsahuje přehled a vymezení základních pojmů z oblasti oceňování nemovitostí. V dalších teoretických kapitolách práce se shrnují základní právní předpisy a základní přístupy a metody ocenění nemovitostí. V praktické části práce se provádí reálné ocenění vybrané nemovitosti, konkrétně bytové jednotky v Praze. |
| Keywords: | Nemovitosti; metoda porovnávací; metoda přímé kapitalizace; oceňování |
| Thesis title: | Methodology of real estate valuation and valuation of specific unit in Prague |
|---|---|
| Author: | Perkina, Elizaveta |
| Thesis type: | Diploma thesis |
| Supervisor: | Heřman, Jan |
| Opponents: | Zeman, Karel |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | The primary objective of this thesis is to estimate the market value of residential unit in Prague. The main valuation method is comparative method. Value estimated on this basis is then compared to the value determined based on the income approach (Direct capitalization method). The differences in the results found in valuation on the basis of selected approaches are presented in the last part of the thesis as well as explanation in what cases it is preferable to use the particular approach. The theoretical part of the thesis contains basic concepts of property valuation. The other theoretical chapters summarize the basic legal legislation in this field and real estate valuation methodology. In the practical part of the work, the valuation of the specific real estate (housing unit in Prague) realized. |
| Keywords: | comparative method; direct capitalization methods; Valuation; Real estate |
Information about study
| Study programme: | Ekonomika a management/Podniková ekonomika a management |
|---|---|
| Type of study programme: | Magisterský studijní program |
| Assigned degree: | Ing. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Business Administration |
| Department: | Department of strategy |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 4. 3. 2015 |
|---|---|
| Date of submission: | 30. 4. 2015 |
| Date of defense: | 10. 6. 2015 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/51881/podrobnosti |