The analysis of the impact of the energy performance of a building on rent of the offices in Prague
| Thesis title: | Analýza vlivu energetické náročnosti budov na výši nájemného kancelářských prostor v Praze |
|---|---|
| Author: | Dostálová, Jana |
| Thesis type: | Bakalářská práce |
| Supervisor: | Melzochová, Jitka |
| Opponents: | Babin, Jan |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Bakalářská práce zkoumá vliv energetické náročnosti budovy na výši nájemného za m^2 kancelářských prostor v Praze. Empirická analýza aplikuje metodu hedonické ceny a pracuje s datovým souborem průřezového charakteru o 296 pozorováních z podzimu roku 2015. Výsledky regresní analýzy dokazují, že zvyšující se energetická náročnost budovy má negativní vliv na výši nájemného. Energeticky nehospodárné budovy, které patří do třídy energetické náročnosti D a horší, dosahují o 24,8 % nižšího nájemného za m^2 než obdobné budovy, které jsou označené třídou energetické náročnosti A, B nebo C. Společně s některými strukturálními vlastnostmi budovy a charakteristikami lokality, kde se sledovaný kancelářský prostor nachází, je energetická náročnost jednou z hlavních determinant výše nájemného pražských kanceláří. |
| Keywords: | trh kancelářských nemovitostí; metoda hedonické ceny; nájemné; energetická náročnost budovy |
| Thesis title: | The analysis of the impact of the energy performance of a building on rent of the offices in Prague |
|---|---|
| Author: | Dostálová, Jana |
| Thesis type: | Bachelor thesis |
| Supervisor: | Melzochová, Jitka |
| Opponents: | Babin, Jan |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | The bachelor thesis examines the impact of the energy performance of a building on rent per m^2 of the offices in Prague. The empirical analysis applies the hedonic price method and works with cross-sectional dataset of 296 observations collected during autumn 2015. The results of a regressive analysis show that the increasing energy consumption of the building has a negative impact on rents. Buildings designated as inefficient, which belong to class D and worse of energy performance of buildings, reach 24,8 % lower rent per m^2 compared to similar buildings, which are labeled with class of energy performance A, B or C. Together with some of the structural qualities of the building and the given office space's location characteristics, the energy performance of a building is one of the main determinants of the Prague offices rent levels. |
| Keywords: | commercial real estate; hedonic price method; energy performance of a building; rent |
Information about study
| Study programme: | Ekonomie a hospodářská správa/Ekonomie |
|---|---|
| Type of study programme: | Bakalářský studijní program |
| Assigned degree: | Bc. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Economics |
| Department: | Department of Economics |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 22. 10. 2015 |
|---|---|
| Date of submission: | 4. 1. 2016 |
| Date of defense: | 1. 2. 2016 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/54899/podrobnosti |