Tato bakalářská práce je zaměřena na trh nemovitostí v České republice a hypoteční úvěry, kterými je nákup nemovitostí častokrát financován. Na začátku této práce jsou definovány základní pojmy trhu nemovitostí a jeho základní znaky a rozdělení, druhy nemovitostí a metody jejich oceňování. Další část se zabývá problematikou hypotečního úvěrování, kde jsou popsány jednotlivé druhy těchto úvěrů, jejich parametry a možnosti získání státní podpory, jež tyto úvěry zvýhodňuje. Poslední část je věnována především indexům, kterými se měří změny cen popř. úrokových sazeb, a teoriím tzv. spekulačních bublin zaměřených na bublinu na trhu nemovitostí. Analytická část se skládá z analýzy vývoje cen na realitním trhu v České republice a na případný výzkum, zda dochází na tomto trhu k tvorbě této cenové bubliny. |