Analysis of the development of the prices of real estate
| Thesis title: | Analýza vývoje cen nemovitostí v České republice |
|---|---|
| Author: | Hamouzová, Michaela |
| Thesis type: | Diplomová práce |
| Supervisor: | Arltová, Markéta |
| Opponents: | Blatná, Dagmar |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Cílem této diplomové práce je analýza vývoje cen nemovitostí v České republice. Práce se skládá ze tří hlavních částí, z nichž první část je věnována teoretickému úvodu k oceňování nemovitých věcí. Dále je v práci popsán současný vývoj cen nemovitostí na českém trhu. Poslední část je zaměřena na kointegrační analýzu, v rámci níž je sestaven ADL model. Z tohoto modelu je následně pomocí přepočtu získán model korekce chyby, který zvlášť popisuje krátkodobé a dlouhodobé vlivy mezi časovými řadami. Vysvětlujícími proměnnými jsou hrubý domácí produkt, index spotřebitelských cen, počet dokončených bytů, úroková míra k hypotečním úvěrům, obecná míra nezaměstnanosti a průměrná hrubá měsíční mzda. Pomocí jednorovnicového modelu je popsán vliv výše uvedených vysvětlujících proměnných na index cen bytových nemovitostí (HPI index). |
| Keywords: | HPI index; kointegrační analýza; EC model; nemovité věci; oceňování nemovitých věcí; ADL model; ADF test |
| Thesis title: | Analysis of the development of the prices of real estate |
|---|---|
| Author: | Hamouzová, Michaela |
| Thesis type: | Diploma thesis |
| Supervisor: | Arltová, Markéta |
| Opponents: | Blatná, Dagmar |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | The aim of this diploma thesis is to analyze the development of the prices of real estate in the Czech Republic. The thesis is divided into three main parts. The first one deals with the theoretical introduction to valuation of the real estate. Moreover, the thesis presents the current development of the prices of real estate on the Czech market. The last part focuses on co-integration analysis, within which an ADL model is created. This model serves as a base for an error correction model, which describes short-term as well as long-term relations within the time series. The explanatory variables are gross domestic product, consumer price index, the amount of finished apartments, interest rate of mortgage loans, common rate of unemployment, and average gross monthly income. It is the one-equation model which describes the relation among the already mentioned explanatory variables and the HPI index.
analysis of the development of the prices of real estate |
| Keywords: | real property valuation; HPI index; ADL model; ADF test; co-integration analysis; EC model; real estate |
Information about study
| Study programme: | Kvantitativní metody v ekonomice/Statistika |
|---|---|
| Type of study programme: | Magisterský studijní program |
| Assigned degree: | Ing. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Informatics and Statistics |
| Department: | Department of Statistics and Probability |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 28. 2. 2016 |
|---|---|
| Date of submission: | 1. 1. 2017 |
| Date of defense: | 1. 2. 2017 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/56569/podrobnosti |