The impact of financial crisis on the commercial real estate market in Prague between 2005 - 2013
| Thesis title: | Dopad finanční krize na trh komerčních prostor v Praze v letech 2005 – 2013 |
|---|---|
| Author: | Vita, Filip |
| Thesis type: | Diplomová práce |
| Supervisor: | Ševčík, Miroslav |
| Opponents: | Loužek, Marek |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Cílem práce bylo komplexně zhodnotit, čím a jak ovlivnila světová finanční, hospodářská a dluhová krize z roku 2008 trh s komerčními prostory v Praze. V teoretické části představuji trh komerčních nemovitostí, jeho cykly, vývoj v ČR a jeho tři hlavní segmenty -- kanceláře, maloobchodní prostory a průmyslové nemovitosti. V analytické části představuji fakta o globální ekonomické krizi a následně její projev v hlavních makroekonomických ukazatelích ČR. Jádrem praktické části jsou pak kapitoly analyzující vývoj jednotlivých segmentů pražského trhu s komerčními prostory především na základě dat realitních agentur. Zkoumány jsou především velikosti nabídky, poptávky, nájemné, míra neobsazenosti a kapitalizační míra, je komparován předkrizový vývoj s po-krizovým. Práce ukazuje, že globální finanční krize se v roce 2009 plně projevila ve všech třech segmentech trhu a ovlivnila na několik let poptávkovou i nabídkovou stranu. |
| Keywords: | průmyslové prostory; finanční krize; maloobchodní prostory; Komerční nemovitosti; kanceláře |
| Thesis title: | The impact of financial crisis on the commercial real estate market in Prague between 2005 - 2013 |
|---|---|
| Author: | Vita, Filip |
| Thesis type: | Diploma thesis |
| Supervisor: | Ševčík, Miroslav |
| Opponents: | Loužek, Marek |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | The goal of this thesis is to assess the impact of the global financial, economical and debt crisis which began in 2008 on the commercial real estate market in Prague. In theoretical part, I introduce the commercial real estate market, itc cycles, its evolution in Czech republic and its 3 main segments -- offices, retail space and industrial space. In analytical part, I introduce facts about global economical crisis and then its impact on the evolution of main macroeconomical indicators in Czech republic. The core of this thesis are then the chapters analyzing the evolution of all commercial real estate market segments based mainly on the data provided by real estate agencies. There is researched especially supply, demand, rent, vacancy rate and gross yield. There is compared the pre-crisis data with the post-crisis. The thesis shows that the crisis became evident fully in all segments in 2009 and influenced both demand and supply side. |
| Keywords: | retail space; offices; financial crisis; Commercial real estate; industrial space |
Information about study
| Study programme: | Ekonomie a hospodářská správa/Hospodářská politika |
|---|---|
| Type of study programme: | Magisterský studijní program |
| Assigned degree: | Ing. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Economics |
| Department: | Department of Economic and Social Policy |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 23. 6. 2014 |
|---|---|
| Date of submission: | 19. 12. 2014 |
| Date of defense: | 10. 6. 2015 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/48370/podrobnosti |