Real estate investing through REITs
| Thesis title: | Nemovitostní investování prostřednictvím REITs |
|---|---|
| Author: | Dvořák, Miloslav |
| Thesis type: | Bakalářská práce |
| Supervisor: | Musílek, Petr |
| Opponents: | Stádník, Bohumil |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Tématem bakalářské práce je nemovitostní investování prostřednictvím amerických REITs. Cílem práce je seznámit čtenáře s podstatou tohoto investičního instrumentu, jeho historickým vývojem, způsoby oceňování akcií REITs a metodami měření výkonnosti a rizika. V analytické části jsou poté srovnány vybrané REITs s burzovně obchodovanými fondy zaměřenými na REITs a benchmarkem S&P 500. Jsou zde porovnány výnosové míry jednotlivých instrumentů a jejich riziko měřené pomocí směrodatné odchylky a koeficientu beta. Dále jsou zde využity výnosově-rizikové metody měření výkonnosti (např. Sharpův index, Treynorův index, Jensenova alfa a další). V závěru je na hypotetické investici ilustrován vliv poplatků na dosaženou výnosovou míru za sledované období. |
| Keywords: | nemovitostní investování; REIT; měření rizika; měření výkonnosti |
| Thesis title: | Real estate investing through REITs |
|---|---|
| Author: | Dvořák, Miloslav |
| Thesis type: | Bachelor thesis |
| Supervisor: | Musílek, Petr |
| Opponents: | Stádník, Bohumil |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | The theme of this bachelor thesis is real estate investing through U.S. REITs. The aim is to familiarize the reader with the nature of the investment instrument, its historical development, valuation of REIT shares and performance and risk measurement methods. In the analytical part selected REITs are compared with exchange-traded funds focused on REITs and the benchmark S&P 500. Rates of return of individual instruments and their risks measured by standard deviation and coefficient beta are analysed. There are also utilized risk-adjusted performance measurements (eg Sharpe ratio, Treynor ratio, Jensen alpha, etc.). In conclusion, the hypothetical investment illustrates the influence of fees on the rate of return for the selected period. |
| Keywords: | risk measurement; performance measurement; real estate investing; REIT |
Information about study
| Study programme: | Finance a účetnictví/Bankovnictví a pojišťovnictví |
|---|---|
| Type of study programme: | Bakalářský studijní program |
| Assigned degree: | Bc. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Finance and Accounting |
| Department: | Department of Banking and Insurance |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 27. 2. 2013 |
|---|---|
| Date of submission: | 15. 5. 2013 |
| Date of defense: | 26. 8. 2013 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/41710/podrobnosti |