Analyze the development of the housing market in the Czech Republic from 1997 to the present
| Thesis title: | Analýza vývoje trhu bytových nemovitostí v České republice od roku 1997 do současnosti |
|---|---|
| Author: | Chrt, Lukáš |
| Thesis type: | Bakalářská práce |
| Supervisor: | Zeman, Karel |
| Opponents: | Štípek, Vladimír |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Cílem práce je analýza vývoje trhu bytových nemovitostí v České republice od roku 1997 do současnosti. Budou analyzovány vybrané ekonomické parametry na trhu s nemovitostmi, rovněž budou zkoumány vybrané makroekonomické ukazatele a následně budou analyzovány jejich vzájemné souvztažnosti. Vývoj na trhu bytových nemovitostí je pevně spojen s celkovou ekonomickou situací v České republice. V důsledku světové finanční a následně hospodářské krize nastává v celé Evropě hypoteční a investiční krize, která se dramaticky promítla na celém nemovitostním trhu. Těchto několik na sebe navazujících krizí zapříčinilo změnu finančního trhu, který do té doby poskytoval úvěry nebo hypotéky na pořízení nebo výstavbu bytových nemovitostí. Díky tomu je v současné době v obrovské depresi stavebnictví, protože není dostatek finančních zdrojů, jako byl před začátkem finanční a hospodářské krize. Předmětem teoretické části bude vymezení několika základních ekonomických teorií týkajících se trhu nemovitostí, jako například teorie regulace, teorie státních zásahů, teorie tržních a vládních selhání a další. Budou zde definovány některé makroekonomické pojmy a pojmy týkající se zejména trhu nemovitostí. Praktická část bude rozdělena na tři základní kapitoly. V první kapitole bude analyzován trh bytových nemovitostí v daném časovém období, přičemž bude zkoumán vývoj vybraných ekonomických parametrů jako například průměrná prodejní cena za m2 užitkové plochy, cena pronájmů bytů za m2 užitkové plochy, počet bytů zahájených a dokončených a další. V druhé kapitole bude zkoumán vývoj makroekonomických ukazatelů ve stejném časovém období. Praktická část bude uzavřena kapitolou, ve které budou zkoumány vzájemné souvztažnosti parametrů získaných z analýz v předchozích dvou kapitolách. |
| Keywords: | hypoteční krize; regulace; hospodářská krize; státní zásahy; tržní selhání; nemovitostní trh |
| Thesis title: | Analyze the development of the housing market in the Czech Republic from 1997 to the present |
|---|---|
| Author: | Chrt, Lukáš |
| Thesis type: | Bachelor thesis |
| Supervisor: | Zeman, Karel |
| Opponents: | Štípek, Vladimír |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | The aim of the thesis is to analyze the development of the housing market in the Czech Republic from 1997 to the present. The work will analyze selected economic parameters of the real estate market as well as selected macroeconomic indicators and will subsequently analyze their mutual correlations. Development in the housing market is firmly connected to the overall economic situation in the Czech Republic. The global financial and subsequent economic crisis caused mortgage and investment crisis in Europe that had a widespread impact in real estate market. These consecutive crises caused a change in the market, which until then provide loans or mortgages for the purchase or construction of residential real estate. Owing to this, building industry is in deep depression because there is not enough financial resources, as there used to be in the market before the financial and economic crises. The subject of the theoretical part of the thesis is to outline several key economic theories relating to the real estate market, e. g. the theory of regulation, the theory of state intervention, the theory of market and government failures and others. The thesis will state several macro-economic concepts and terms related in particular to the real estate market. The practical part of the thesis will be divided into three main chapters. The first chapter will analyze the residential real estate market in a given time period, examining the development of selected economic parameters such as the average selling price per m2 of floor space, the cost of renting an apartment per m2 of floor area, number of dwellings started and completed, and more. The second chapter will examine the development of macroeconomic indicators in the same time period. The practical part shall then finish with a chapter examining mutual correlation of parameters accrued from the analyses in the previous two chapters. |
| Keywords: | economic crisis; mortgage crisis; regulation; state intervention; market failures; housing market |
Information about study
| Study programme: | Ekonomie a hospodářská správa/Národní hospodářství |
|---|---|
| Type of study programme: | Bakalářský studijní program |
| Assigned degree: | Bc. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Economics |
| Department: | Department of Economic and Social Policy |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 19. 3. 2013 |
|---|---|
| Date of submission: | 17. 5. 2013 |
| Date of defense: | 24. 6. 2013 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/42359/podrobnosti |