The development of the czech real estate market in the context of financial crises
| Thesis title: | Vývoj trhu nemovitosti v ČR v návaznosti na finanční krizi |
|---|---|
| Author: | Blašková, Nikola |
| Thesis type: | Bakalářská práce |
| Supervisor: | Zetek, Pavel |
| Opponents: | Burešová, Jana |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Cílem bakalářské práce je analyzovat vývoj nemovitostního trhu v ČR v souvislosti s nedávnou finanční krizí v USA. Stávající situace na finančních trzích je značně nejistá a vytváří obavy jak ze strany investorů, tak samotných regulátorů. Centrální banky ve snaze podpořit rozvoj národní ekonomiky drží úrokové sazby relativně nízko, což je případ i České národní banky. Rozborem vývoje českého nemovitostního trhu byly zjištěny výrazné souvislosti s vývojem makroekonomických veličin, jejichž zhoršení se podepsalo na snížení disponibilního příjmu obyvatel a tím i koupěschopnosti poptávky na trhu nemovitostí. Nejvýrazněji se ovšem na vývoji trhu projevuje monetární politika a s ní spojená dostupnost hypotečních úvěrů, jako nejčastějšího zdroje financování. Banky vlivem očekávání mění podmínky pro poskytování úvěrů i pro hodnocení bonity klientů. Vývoj se v jednotlivých segmentech sledovaného trhu výrazně liší a z toho důvodu ho nelze analyzovat komplexně jednotným cenovým indexem. Ačkoli je tedy současný trend cen klesající, je zde patrný zájem o nové a kvalitní objekty na úkor těch starých. |
| Keywords: | finanční krize; cenový index; nemovitosti |
| Thesis title: | The development of the czech real estate market in the context of financial crises |
|---|---|
| Author: | Blašková, Nikola |
| Thesis type: | Bachelor thesis |
| Supervisor: | Zetek, Pavel |
| Opponents: | Burešová, Jana |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | The aim of the thesis is to analyze the development of the real estate market in the Czech republic in the context of the recent financial crisis in the USA. The current situation on the financial markets is highly uncertain and creates concerns of both, investors and regulators. Central banks in an effort to support the development of national economy keep interest rates low, which is an example of Czech National Bank. During analyzing trends in the czech real estate market were found significant relations with the development of macroeconomic variables whose deterioration caused reduction of the disposable income of the population and decrease of demand in the real estate market. However, the biggest influence on the development of the market has monetary policy and the associated availability of mortgage loans, as the most common source of funding. Banks due to expectations changes conditions for providing loans and criteria of the creditworthiness of clients. Developments in the individual segments of the market vary considerably and therefore it cannot be described by single price index. Despite the current downward trend, there is a noticeable interest in new, high-quality properties at the expense of old ones. |
| Keywords: | finacial crises; price index; real estate |
Information about study
| Study programme: | Finance a účetnictví/Finance |
|---|---|
| Type of study programme: | Bakalářský studijní program |
| Assigned degree: | Bc. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Finance and Accounting |
| Department: | Department of Banking and Insurance |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 7. 4. 2013 |
|---|---|
| Date of submission: | 30. 6. 2013 |
| Date of defense: | 26. 6. 2013 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/42664/podrobnosti |