Transfers of investment property
| Thesis title: | Reklasifikace majetku v souvislosti s investicemi do nemovitostí |
|---|---|
| Author: | Pikhartová, Nikola |
| Thesis type: | Diplomová práce |
| Supervisor: | Peprníčková, Mariana |
| Opponents: | Vašek, Libor |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Tato diplomová práce se zabývá přesuny majetku v souvislosti s investicemi do nemovitostí, které upravuje standard IAS 40 Investice do nemovitostí. Vlivem rozdílných pravidel pro ocenění jednotlivých kategorií aktiv může přesun majetku do investic do nemovitostí výrazně ovlivnit výsledek hospodaření. Cílem práce je posoudit, zda jsou provedené reklasifikace projektů u čtyřech developerských a investičních společností podložené reálnou změnou užití nemovitostí a zda by mohlo dojít k těmto přesunům i v době nabytí účinnosti Novely IAS 40. Práce na základě informací uvedených v účetních závěrkách vybraných společností analyzuje, jak často u účetních jednotek dochází k přesunům z nebo do kategorie investic do nemovitostí, o jaké druhy přesunů se jedná a zda jsou tyto nemovitosti a jejich změny reálných hodnot významné v poměru k celkové sumě aktiv a k výsledku hospodaření. Na základě provedeného průzkumu je patrné, že v některých případech byly přesuny realizovány pouze na základě změny záměru managementu a vykazovaly často významný dopad do účetnictví společností, takové přesuny bez doložené změny užití však po nabytí účinnosti Novely IAS 40 nebudou možné. |
| Keywords: | IAS 40; Investice do nemovitostí; Novela k IAS 40; přesuny investic do nemovitostí |
| Thesis title: | Transfers of investment property |
|---|---|
| Author: | Pikhartová, Nikola |
| Thesis type: | Diploma thesis |
| Supervisor: | Peprníčková, Mariana |
| Opponents: | Vašek, Libor |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | This thesis deals with transfers of investment property which are described in detail in standard IAS 40 Investment property. Due to different rules applied for measurement of individual categories of assets the transfer to investment property can significantly affect the profit or loss. The object of this thesis is to assess whether the individual reclassifications of investment properties in Financial Statements of four development and investment companies are based on real change of use and whether these transfers could be performed even after the Amendment to IAS 40 becomes effective. This thesis based on the information disclosed in Notes to Financial Statements of chosen companies analyzes how often and what kind of transfers of investment property are performed and whether are these properties and changes of its fair values significant in relation to total assets and profit or loss. Based on carried out analysis it is obvious that in some cases the transfers were made based only on the change of intention of the company management and often had a significant impact on the Financial Statements. Such transfers will not be permitted after the Amendment of IAS 40 becomes effective. |
| Keywords: | IAS 40; Investment property; Amendment to IAS 40; transfers of investment property |
Information about study
| Study programme: | Finance a účetnictví/Účetnictví a finanční řízení podniku |
|---|---|
| Type of study programme: | Magisterský studijní program |
| Assigned degree: | Ing. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Finance and Accounting |
| Department: | Deparment of Finacial Accounting and Auditing |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 9. 1. 2017 |
|---|---|
| Date of submission: | 28. 5. 2018 |
| Date of defense: | 19. 6. 2018 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/61729/podrobnosti |