Comparative analysis of loans for housing financing
| Thesis title: | Srovnávací analýza úvěrů pro financování bydlení |
|---|---|
| Author: | Janatová, Denisa |
| Thesis type: | Diplomová práce |
| Supervisor: | Radová, Jarmila |
| Opponents: | Kučerová, Adéla |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Cílem diplomové práce je zanalyzování možností financování bydlení na dnešním finančním trhu. Celá analýza spočívá v tom, že porovnáme možnosti bankovních hypotečních úvěrů, úvěrů v rámci stavební spořitelny, jejich kombinace a financování bydlení zprostředkované Státním fondem rozvoje bydlení.První kapitola vymezuje jednotlivé pojmy, které se budou velmi často objevovat v celé práci. Také se zabývá možnostmi financování bydlení na dnešním trhu. Druhá se zaměřuje na důkladnou charakteristiku úvěrů v rámci vybraných institucí. Zároveň přibližuje pravidla ČNB, která vešla v platnost v roce 2018. Třetí se zaměřuje na principy úvěrů v rámci stavební spořitelny a blíže specifikuje pravidla hypotéky od státu pro mladé lidi do 36 let. Čtvrtá kapitola spadá již do praktické části, kde stanovujeme úvěrovaný objekt a žadatele o úvěr. Také se zaměřují na porovnání hypotečního trhu a trhu se stavebními spořitelnami. Vybrala jsem zde nejlepší zástupce institucí, se kterými jsem pokračovala v propočtech. Pátá kapitola je věnována propočtům a modelacím jednotlivých úvěrů. Na základě kterých jsem v závěru vybrala nejvýhodnější variantu pro předem definované žadatele. |
| Keywords: | Věcné právo k nemovité věci ; Stavební spořitelna; Překlenovací úvěr; Spotřebitelský úvěr; Banka; Hypoteční úvěr; Řádný úvěr ze stavebního spoření; Věc nemovitá; BRKI; NRKI |
| Thesis title: | Comparative analysis of loans for housing financing |
|---|---|
| Author: | Janatová, Denisa |
| Thesis type: | Diploma thesis |
| Supervisor: | Radová, Jarmila |
| Opponents: | Kučerová, Adéla |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | The aim of the diploma thesis is to analyze the possibilities of housing finance in today's financial market. The whole analysis consists in comparing the possibilities of bank mortgage loans, loans within a building society, their combination and housing financing mediated by the State Housing Development Fund.The first chapter defines individual terms that will very often appear throughout the work. It also deals with housing financing options in today's market.The second focuses on a thorough description of loans within selected institutions. At the same time, it approximates the CNB rules, which came into force in 2018.The third focuses on the principles of loans within a building society and further specifies the rules of the mortgage from the state for young people up to 36 years.The fourth chapter already belongs to the practical part, where we determine the loaned object and the loan applicant. They also focus on comparing the mortgage market and the building society market. Here I selected the best representatives of the institutions with which I continued the calculations.The fifth chapter is devoted to calculations and modeling of individual loans. Based on which I finally chose the most advantageous option for predefined applicants. |
| Keywords: | Bank; Consumer loan; Mortgage loan; Building Society; Real estate; Real right to immovable property; Bank register of client information; Non-banking register of client information; Bridging loan; Regular loan from building savings |
Information about study
| Study programme: | Finance a účetnictví/Bankovnictví a pojišťovnictví |
|---|---|
| Type of study programme: | Magisterský studijní program |
| Assigned degree: | Ing. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Finance and Accounting |
| Department: | Department of Banking and Insurance |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 17. 12. 2018 |
|---|---|
| Date of submission: | 12. 5. 2020 |
| Date of defense: | 28. 5. 2020 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/68093/podrobnosti |