The Analysis of Prague Housing Market
| Thesis title: | Analýza trhu bydlení v hlavním městě Praze |
|---|---|
| Author: | Lechnýřová, Sabina |
| Thesis type: | Bakalářská práce |
| Supervisor: | Frejlich, Petr |
| Opponents: | Máslo, Lukáš Augustin |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Cílem této práce je analyzovat situaci na trhu bydlení v hlavním městě Praze, empiricky ověřit statistickou významnost cenových determinantů a identifikovat případné cenové bubliny. Zkoumaným obdobím je období let 2000-2018. Na základě získaných čtvrtletních dat je odhadnut lineární regresní model se zahrnutím ekonomických a demografických proměnných. Model prokázal statistickou významnost vlivu HDP, průměrné reálné mzdy a zpožděných cen bytů, přičemž všechny tyto zmíněné proměnné jsou s cenami bytů pozitivně korelované. Na základě analýzy pomocí price-to-income ratia a statistického HP filtru se podařilo odhalit možnou přítomnost tržní cenové bubliny v období 2003-2004 a následně 2007-2008. Hypotézu o současné existenci cenové bubliny na pražském trhu bydlení se nepodařilo potvrdit. |
| Keywords: | Ceny bytů; Tržní cenová bublina; Trh s bydlením; Praha |
| Thesis title: | The Analysis of Prague Housing Market |
|---|---|
| Author: | Lechnýřová, Sabina |
| Thesis type: | Bachelor thesis |
| Supervisor: | Frejlich, Petr |
| Opponents: | Máslo, Lukáš Augustin |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | The aim of this paper is to analyze the situation on the Prague housing market, empirically verify the statistical significance of price determinants using an econometric model and identify possible market price bubbles. The analyzed period is between the years of 2000 and 2018. The linear regression model was estimated based on the collected quarterly data including economic and demographic variables. The model has proven the statistical significance of the impact of GDP, average real wage and lagged flat prices. All these mentioned variables are positively correlated with the flat prices. Based on the analysis using a price-to-income ratio and a statistical HP filter, the existence of price bubbles was discovered to take place in the years of 2003-2004 and 2007-2008. The hypothesis of the currently existing price bubble on the Prague housing market has not been confirmed. |
| Keywords: | Housing market; Apartment prices; Market price bubble ; Prague |
Information about study
| Study programme: | Ekonomie a hospodářská správa/Ekonomie |
|---|---|
| Type of study programme: | Bakalářský studijní program |
| Assigned degree: | Bc. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Economics |
| Department: | Department of Economics |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 10. 2. 2020 |
|---|---|
| Date of submission: | 19. 8. 2020 |
| Date of defense: | 9. 9. 2020 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/72442/podrobnosti |