Waterworks Karlovy Vary - Developer project - blue team
| Thesis title: | Vodárna Karlovy Vary - Developerský projekt - modrý tým |
|---|---|
| Author: | Miženková, Michaela |
| Thesis type: | Závěrečná práce - Institut celoživotního vzdělávání |
| Supervisor: | Kaizr, Jaroslav |
| Opponents: | Mazáček, David |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Tato práce představuje možnost řešení brownfieldového území Staré vodárny o velikosti 28 700 m2, které se nachází v přírodním meandru řeky Ohře v městské části Tuhnice. Majoritním vlastníkem je město Karlovy Vary. V zájmovém území navrhujeme jak stavby komerčního charakteru (komerční prostory a rezidenční výstavby), tak i stavby veřejné. Práce blíže popisuje obchodní proces realizace záměru, samotnou výstavbu, právní aspekty s důrazem na vzájemnou spolupráci s městem a finanční model, včetně návrhu zajištění financování záměru. Finanční model pokrývá i základní ukazatele rentability projektu. |
| Keywords: | Smlouva o dílo; Smlouva kupní; Mezaninový úvěr; Bankovní úvěr; Fee developer; Development; Územní plán; Průzkum trhu; Územní řízení; Stavební řízení; Prodej nemovitosti; Projektová společnost; IRR; Financování; Stavební náklady |
| Thesis title: | Waterworks Karlovy Vary - Developer project - blue team |
|---|---|
| Author: | Miženková, Michaela |
| Thesis type: | Závěrečná práce - Institut celoživotního vzdělávání |
| Supervisor: | Kaizr, Jaroslav |
| Opponents: | Mazáček, David |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | This study represents a development proposal of brown-field territory Old waterwork with size of 28.700 sqm, which is located in natural meander of Ohře river in city part Tuhnice. The majority land owner is City of Karlovy Vary. In discussed area we are suggesting to develop commercial and residential buildings as well as public use buildings for City. The study describes in details the commercial process of development, its building part, legal aspects with focus on mutual cooperation with the City authorities and financial model, including proposed financing options. The financial model covers the main financial parameters of project profitability. |
| Keywords: | building permit; construction costs; zoning plan ; special purpose vehicle ; sales of assests agreement ; Bank loan ; Fee developer; IRR; Development; market research; zoning permit; statement of work ; purchase agreement ; Financing; Mezanin loan |
Information about study
| Study programme: | MBA Nemovitosti a jejich oceňování |
|---|---|
| Type of study programme: | Celoživotní vzdělávání studijní program |
| Assigned degree: | MBA |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Finance and Accounting |
| Department: | Department of Corporate Finance |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 15. 9. 2020 |
|---|---|
| Date of submission: | 30. 6. 2021 |
| Date of defense: | 10. 9. 2021 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/77254/podrobnosti |