Residence Nové Dvory - Blue Team
| Thesis title: | Rezidence Nové Dvory - Modrý Team |
|---|---|
| Author: | Nettlová, Kristýna |
| Thesis type: | Závěrečná práce - Institut celoživotního vzdělávání |
| Supervisor: | Mráz, Pavel |
| Opponents: | Chaloupka, Jan |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Tato práce představuje možnost řešení území kolem budoucí stanice metra D Nové Dvory v katastrálním území Krč a Lhotka v hl. m. Praze se zastavitelným územím o rozloze zhruba 35 000 m2. Jedná se o území s komplikovanými vlastnickými vztahy, které zahrnují pozemky hl. m. Prahy, České republiky (na nichž se aktuálně nachází objekt České pošty), Dopravního podniku hl. m. Prahy a pozemky ve správě městské části Praha 4. Na základě analýzy trhu navrhujeme pro toto území rezidenční projekt s aktivním parterem s cílem vytvořit nové lokální centrum. Práce blíže popisuje obchodní stránku záměru, proces výstavby, právní aspekty s důrazem na vzájemnou spolupráci s jednotlivými subjekty a finanční model včetně výpočtu konsolidovaného IRR. |
| Keywords: | Gross Development Value; Finanční model; Rezidenční development; Model směny; Stavební náklady; Reziduální metoda ocenění pozemků; IRR |
| Thesis title: | Residence Nové Dvory - Blue Team |
|---|---|
| Author: | Nettlová, Kristýna |
| Thesis type: | Závěrečná práce - Institut celoživotního vzdělávání |
| Supervisor: | Mráz, Pavel |
| Opponents: | Chaloupka, Jan |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | This study represents a development proposal of an urban area around a future metro D station Nove Dvory in cadastral districts Krc a Lhotka in Prague with size of approximately 35 000 m2. It is an area with complicated ownership. It includes plots in possession of the City of Prague, of the Czech Republic (currently under administration of the Czech Post), Transit company of the City of Prague (Dopravní podnik hl.m. Prahy) and plots under administration of Prague 4. With regards to the market analysis the residential development project with commercial ground floor. The main aim of the project is to create a new lively local center. The study describes in detail business part of the project, construction process, legal aspects with focus on mutual cooperation with particular entities and financial model including calculation of an consolidated IRR |
| Keywords: | Residual method of evaluation; Residential development; IRR; Financial model; Construction costs; Exchange model; Gross Development Value |
Information about study
| Study programme: | MBA Nemovitosti a jejich oceňování |
|---|---|
| Type of study programme: | Celoživotní vzdělávání studijní program |
| Assigned degree: | MBA |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Finance and Accounting |
| Department: | Department of Corporate Finance |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 13. 9. 2021 |
|---|---|
| Date of submission: | 16. 5. 2022 |
| Date of defense: | 24. 6. 2022 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/80589/podrobnosti |