Cílem diplomové práce je vyhodnotit investiční projekt do nemovitosti a posouzení výnosového potenciálu konkrétního bytového domu na základě analýzy aktuální situace na trhu a faktorů ovlivňujících trh. Praktická část zahrnuje odhad příjmů a výdejů po dobu trvání projektu a přehled faktorů, na základě kterých byl odhad zpracován. Dále se v této práci porovnávají různé varianty financování projektu prostřednictvím kritérií ekonomické efektivnosti založených na diskontování peněžních toků. Významn... show full abstractCílem diplomové práce je vyhodnotit investiční projekt do nemovitosti a posouzení výnosového potenciálu konkrétního bytového domu na základě analýzy aktuální situace na trhu a faktorů ovlivňujících trh. Praktická část zahrnuje odhad příjmů a výdejů po dobu trvání projektu a přehled faktorů, na základě kterých byl odhad zpracován. Dále se v této práci porovnávají různé varianty financování projektu prostřednictvím kritérií ekonomické efektivnosti založených na diskontování peněžních toků. Významná rizika jsou detailně popsána v praktické části a dopad změn jednotlivých faktorů na výsledky projektu byl vyhodnocen pomoci analýzy citlivosti. Diskuze a závěr obsahují klíčové poznatky tykající se trhu rezidenčních nemovitostí a shrnutí daného tématu. |