Price bubbles on the real estate market in the Czech Republic
| Thesis title: | Cenové bubliny na nemovitostním trhu v České republice |
|---|---|
| Author: | Zedínek, Tomáš |
| Thesis type: | Bakalářská práce |
| Supervisor: | Blahová, Naděžda |
| Opponents: | Brada, Jaroslav |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Bakalářská práce se zabývá cenovými bublinami na trhu s nemovitostmi a důsledky, která vyplývají z jejich existence a případného kolapsu pro reálnou ekonomiku. V první části je vysvětlena podstata cenových bublin, jejich rozdělení podle subjektu na racionální a iracionální cenové bubliny a podle trhu na kterém se vyskytují na spekulativní bubliny akciové, komoditní a nemovitostní. Dále jsou prezentovány způsoby vysvětlení vzniku, výskytu a zániku cenových bublin. Následuje obecná charakteristika realitního trhu se zaměřením na český realitní trh s detailním pohledem na oceňovací metody nemovitostí a jednotlivé segmenty tohoto trhu. V další části je pozornost věnována potenciální cenové bublině na českém trhu s nemovitostmi, pro jejíž vysvětlení je použito poměrových ukazatelů a porovnání výsledků s vybranými zeměmi Evropské unie. Bližší pohled je taky věnován analýze podobného vývoje nemovitostního trhu v České republice a Španělsku. Poslední část je věnována odhadu možných scénářů vývoje ceny nemovitostí a nástrojům makroobezřetnostní politiky ve vztahu k předcházení vzniku cenových bublin. |
| Keywords: | Cenová bublina; Realitní trh; Vývoj českého trhu s nemovitostmi; Poměrové ukazatele; Fundamentální faktory |
| Thesis title: | Price bubbles on the real estate market in the Czech Republic |
|---|---|
| Author: | Zedínek, Tomáš |
| Thesis type: | Bachelor thesis |
| Supervisor: | Blahová, Naděžda |
| Opponents: | Brada, Jaroslav |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | The bachelor thesis deals with price bubbles in the real estate market and the consequences of their existence and possible collapse for the real economy. The first part explains the nature of price bubbles, their division by subject into rational and irrational price bubbles and by the market in which they occur into speculative stock, commodity and real estate bubbles. Furthermore, ways of explaining the origin, occurrence and demise of price bubbles are presented. This is followed by a general characterisation of the real estate market with a focus on the Czech real estate market with a detailed look at real estate valuation methods and individual segments of this market. In the next section, attention is paid to the potential price bubble in the Czech real estate market, for the explanation of which ratio indicators are used and the results are compared with selected countries of the European Union. A closer look is also given to the analysis of similar property market developments in the Czech Republic and Spain. The last part is devoted to the estimation of possible scenarios of real estate price development and macroprudential policy instruments in relation to the prevention of price bubbles. |
| Keywords: | Price bubble; Real estate market; Development of the Czech real estate market; Ratio indicators; Fundamental factors |
Information about study
| Study programme: | Finance |
|---|---|
| Type of study programme: | Bakalářský studijní program |
| Assigned degree: | Bc. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Finance and Accounting |
| Department: | Department of Monetary Theory and Policy |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 16. 1. 2023 |
|---|---|
| Date of submission: | 31. 5. 2023 |
| Date of defense: | 14. 6. 2023 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/84310/podrobnosti |