The office spaces development in Prague after 1989
| Thesis title: | Vývoj nové výstavby kancelářských prostor v Praze po roce 1989 |
|---|---|
| Author: | Císař, Milan |
| Thesis type: | Diplomová práce |
| Supervisor: | Heřmanová, Eva |
| Opponents: | Sýkora, Luděk |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | V 90. letech minulého století vypadal pražský trh s kancelářskými prostory naprosto odlišně od situace, která je na tomto trhu v současnosti. Trh, na kterém výrazně převažovala poptávka, byl typický nedostatkem kvalitních kancelářských prostor a jejich budováním převážně v centru města. Malé projekty zaměřené především na rekonstrukce stávajících administrativních či rezidenčních budov se potýkaly s nedostatkem prostoru a s omezeními památkového úřadu, potažmo světové organizace UNESCO. Současný trh kancelářských prostor v Praze je trhem s převažující nabídkou, s čímž souvisí výrazná změna situace jak z hlediska developerských společností, tak ze strany nájemců. Konkurence mezi developery vzrostla a lze čekávat, že se bude nadále zvyšovat. Nová výstavba kanceláří se přesunula z centra města do oblasti vnitřního a vnějšího města, kde namísto jednotlivých kancelářských budov vyrůstají multifunkční komplexy či celé nové městské čtvrti. Praha je z hlediska rozvoje výstavby kancelářských prostor srovnatelná s Budapeští a Varšavou. Trendy, jako komercializace centra města či suburbanizace, jsou typické pro všechna čtyři hlavní města zemí regionu střední a východní Evropy. |
| Keywords: | Suburbanizace; Nájmy; Revitalizace; Míra neobsazenosti ; Pražský trh kancelářských prostor; Kancelářské prostory |
| Thesis title: | The office spaces development in Prague after 1989 |
|---|---|
| Author: | Císař, Milan |
| Thesis type: | Diploma thesis |
| Supervisor: | Heřmanová, Eva |
| Opponents: | Sýkora, Luděk |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | In the nineties of the twentieth century the Prague office space market looked totally different from its current situation. The demand significantly exceeded the supply on the market and there was an entire lack of high-quality office places, which were built mostly in the city centre. There were predominating small projects of office and residential reconstructions which were limited by historical monument regulation and lack of space in the city centre. As of now the supply is prevailing on the Prague office space market and the situation for developers and tenants has totally changed. The competition of developers has rapidly increased and further increase is expectable. The development of new office buildings has moved from the city centre to the inner and outer city and the developers have focused on the multifunctional complexes, conversion of brownfields and construction of large city districts instead of separate office buildings. Prague office development is comparable with the development in Budapest and Warsaw. Commercialization of the city centre and suburbanization is even typical for all four capital cities in Central and Eastern Europe. |
| Keywords: | Office development; Vacancy rate of office spaces; Suburbanization; Revitalization; Rents; Commercialization of the city center; Prague office spaces market |
Information about study
| Study programme: | Hospodářská politika a správa/Regionalistika a veřejná správa |
|---|---|
| Type of study programme: | Magisterský studijní program |
| Assigned degree: | Ing. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Economics |
| Department: | Department of Regional Studies |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 1. 12. 2006 |
|---|---|
| Date of submission: | 29. 8. 2008 |
| Date of defense: | 26. 9. 2008 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/13971/podrobnosti |