Investing in real estate as a form of passive income in the Czech Republic
| Thesis title: | Investování do nemovitostí jako forma pasivního příjmu v ČR |
|---|---|
| Author: | Pokorný, Marek |
| Thesis type: | Diplomová práce |
| Supervisor: | Radová, Jarmila |
| Opponents: | Babušík, Martin |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Tato diplomová práce se zaměřuje na možnosti dosažení pasivního příjmu prostřednictvím investic do nemovitostí, porovnává přímé a nepřímé investiční metody a hodnotí jejich výnosnost na nemovitostním trhu. V úvodní části práce je nejprve představena charakteristika a struktura nemovitostního trhu, které tvoří základní rámec pro investování do nemovitostí. Následuje analýza nemovitostního a hypotečního trhu, včetně obecné charakteristiky investičních pojmů, daňových povinností investora a popisu přímého a nepřímého investování. Praktická část se věnuje aplikaci těchto teoretických poznatků a srovnání výnosnosti bytů v jednotlivých částech Prahy s následným výběrem lokality. Poté dochází ke srovnání dlouhodobého a krátkodobého pronájmu v Praze pro zvolený typ nemovitosti s cílem vydat doporučení pro potenciální investory. |
| Keywords: | Investice; krátkodobý pronájem; dlouhodobý pronájem; nemovitosti |
| Thesis title: | Investing in real estate as a form of passive income in the Czech Republic |
|---|---|
| Author: | Pokorný, Marek |
| Thesis type: | Diploma thesis |
| Supervisor: | Radová, Jarmila |
| Opponents: | Babušík, Martin |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | This thesis focuses on the possibilities of achieving passive income through real estate investments, comparing direct and indirect investment methods and evaluating their profitability in the real estate market. The introductory part of the thesis first presents the characteristics and structure of the real estate market, which form the basic framework for real estate investment. This is followed by an analysis of the real estate and mortgage markets, including a general characterization of investment concepts, the tax obligations of the investor, and a description of direct and indirect investing. The practical part is dedicated to applying these theoretical insights and comparing the profitability of apartments in various parts of Prague, followed by the selection of a locality. Subsequently, it compares long-term and short-term rentals in Prague for the chosen type of property, with the aim of providing recommendations for potential investors. |
| Keywords: | Investments; real estate; short-term rental; long-term rental |
Information about study
| Study programme: | Bankovnictví a pojišťovnictví |
|---|---|
| Type of study programme: | Magisterský studijní program |
| Assigned degree: | Ing. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Finance and Accounting |
| Department: | Department of Banking and Insurance |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 30. 8. 2023 |
|---|---|
| Date of submission: | 21. 5. 2024 |
| Date of defense: | 12. 6. 2024 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/85206/podrobnosti |