EBITDA Compared to Other Metrics in Real Estate Evaluation
| Thesis title: | EBITDA ve srovnání s jinými ukazateli při hodnocení nemovitostí |
|---|---|
| Author: | Vdovtseva, Darya |
| Thesis type: | Diplomová práce |
| Supervisor: | Jahodová, Lucie |
| Opponents: | Rákosník, Tomáš |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Diplomová práce „EBITDA ve srovnání s jinými ukazateli při hodnocení nemovitostí“ se zaměřuje na analýzu využití ukazatele EBITDA v oblasti komerčních nemovitostí. Cílem práce je zhodnotit vhodnost EBITDA při hodnocení ekonomické situace realitních společností a porovnat ji s jinými ukazateli, jako jsou GRI, rent yield, míra obsazenosti a kapitalizační míra. Metodologie práce zahrnuje analýzu teoretických základů týkajících se hodnocení nemovitostí a finanční analýzy. Teoretická část je založená na rešerši české a zahraniční odborné literatury zaměřené na hodnocení nemovitostí a finanční ukazatele. Dále jsou uvedeny makroekonomické a mikroekonomické faktory ovlivňující trh nemovitostí. Praktická část zahrnuje analýzu dat z trhu komerčních nemovitostí, která pokrývá přes 100 nemovitostí ve čtyřech hlavních segmentech: hotely, kanceláře, retail parky a obchodní centra. Závěrem práce konstatuje, že EBITDA představuje užitečný ukazatel pro základní hodnocení firem v oblasti komerčních nemovitostí, avšak by měla být doplněna o další finanční metriky a specifickou analýzu jednotlivých segmentů trhu. Práce přináší hlubší vhled do problematiky finanční analýzy v realitním sektoru a poskytuje cenné poznatky pro investory i odborníky, kteří působí na trhu s nemovitostmi. |
| Keywords: | GRI; Rent Yield; kapitalizační míra; EBITDA; finanční ukazatele; obsazenost; komerční nemovitosti |
| Thesis title: | EBITDA Compared to Other Metrics in Real Estate Evaluation |
|---|---|
| Author: | Vdovtseva, Darya |
| Thesis type: | Diploma thesis |
| Supervisor: | Jahodová, Lucie |
| Opponents: | Rákosník, Tomáš |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | The thesis titled "EBITDA Compared to Other Metrics in Real Estate Evaluation" focuses on analyzing the use of the EBITDA indicator in the commercial real estate sector. The aim of the thesis is to evaluate the appropriateness of EBITDA for assessing the financial performance of real estate companies and to compare it with other indicators such as GRI, rent yield, occupancy rate, and capitalization rate. The methodology includes an analysis of the theoretical foundations related to real estate valuation and financial analysis. The theoretical part is based on a review of Czech and international literature focused on real estate valuation and financial metrics. Additionally, macroeconomic and microeconomic factors influencing the real estate market are described. The practical part involves the analysis of data from the commercial real estate market, covering over 100 properties in four main segments: hotels, offices, retail parks, and shopping centers. The conclusion of the thesis states that EBITDA is a useful indicator for the basic evaluation of companies in the commercial real estate sector but should be supplemented with other financial metrics and specific analyses of individual market segments. The thesis provides deeper insights into the financial analysis of the real estate sector and offers valuable findings for investors and professionals active in the real estate market. |
| Keywords: | Rent Yield; occupancy; capitalization rate; EBITDA; financial indicators; GRI; commercial real estate |
Information about study
| Study programme: | Finance a oceňování podniku |
|---|---|
| Type of study programme: | Magisterský studijní program |
| Assigned degree: | Ing. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Finance and Accounting |
| Department: | Department of Corporate Finance |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 5. 12. 2023 |
|---|---|
| Date of submission: | 13. 1. 2025 |
| Date of defense: | 4. 2. 2025 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/86792/podrobnosti |