| Thesis title: |
Investice do nemovitosti jako možnost pasivního příjmu |
| Author: |
Slavík, Radek |
| Thesis type: |
Diplomová práce |
| Supervisor: |
Radová, Jarmila |
| Opponents: |
- |
| Thesis language: |
Česky |
| Abstract: |
Tato diplomová práce se zabývá problematikou investování do nemovitostí se zaměřením na generování pasivního příjmu prostřednictvím pronájmu. Hlavním cílem práce bylo zjistit, zda investice do nemovitosti skutečně umožňuje vytvářet pasivní příjem, a porovnat výnosnost dvou různých strategií — dlouhodobého pronájmu a krátkodobého pronájmu přes platformu Airbnb. Práce je rozdělena do tří hlavních částí. V první části je analyzován český nemovitostní trh, včetně vývoje cen nemovitostí, hypotečních sazeb a dalších faktorů ovlivňujících dynamiku trhu. Druhá kapitola se zaměřuje na financování nákupu nemovitosti, především prostřednictvím hypotečního úvěru, a související náklady. Ve třetí části je provedena modelace příjmů, nákladů a celkového cash flow u dlouhodobého i krátkodobého pronájmu, přičemž jsou porovnány klíčové ukazatele a vyhodnocena celková výnosnost obou strategií. |
| Keywords: |
Pasivní příjem; Dlouhodobý pronájem; Investice do nemovitostí; Krátkodobý pronájem; Airbnb |
| Thesis title: |
Real estate investment as a source of passive income |
| Author: |
Slavík, Radek |
| Thesis type: |
Diploma thesis |
| Supervisor: |
Radová, Jarmila |
| Opponents: |
- |
| Thesis language: |
Česky |
| Abstract: |
This thesis deals with the issue of real estate investment with a focus on generating passive income through rental activities. The main objective of the thesis was to determine whether investing in real estate can effectively generate passive income and to compare the profitability of two different strategies — long-term rental and short-term rental through the Airbnb platform. The thesis is divided into three main parts. The first part analyzes the Czech real estate market, including the development of property prices, mortgage interest rates, and other factors affecting market dynamics. The second chapter focuses on financing the purchase of real estate, primarily through mortgage loans, and related costs. The third part models income, expenses, and cash flow for both long-term and short-term rentals strategies, followed by a comparison of key indicators and an evaluation of the overall profitability of both approaches. |
| Keywords: |
Airbnb; Real estate investment ; Passive income; Long-term rental; Short-term rental |
Information about study
| Study programme: |
Finance |
| Type of study programme: |
Magisterský studijní program |
| Assigned degree: |
Ing. |
| Institutions assigning academic degree: |
Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: |
Faculty of Finance and Accounting |
| Department: |
Department of Banking and Insurance |
Information on submission and defense
| Date of assignment: |
22. 10. 2024 |
| Date of submission: |
8. 5. 2025 |
| Date of defense: |
2025 |
Files for download
The files will be available after the defense of the thesis.