Financial benefits of sustainable construction
| Thesis title: | Finanční přínosy udržitelné výstavby |
|---|---|
| Author: | Belousova, Viktoriia |
| Thesis type: | Bakalářská práce |
| Supervisor: | Ali, Tanweer |
| Opponents: | Medunová, Nikol |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Tato bakalářská práce se zabývá analýzou finančních přínosů udržitelných certifikovaných kancelářských budov na realitním trhu v Praze. V teoretické části jsou definovány základní pojmy udržitelného stavebnictví, představeny mezinárodní certifikační systémy (LEED, BREEAM) a popsány hlavní finanční ukazatele (prime yield, initial yield, prime value, tržní cena za m², nájemné). Dále byly shrnuty výsledky vybraných akademických studií a reportů mapujících vliv environmentální certifikace na hodnotu a výnosnost nemovitostí. Praktická část práce se zaměřila na statistickou analýzu reálných dat z transakcí kancelářských budov v Praze. Pomocí Kolmogorov-Smirnovova testu bylo ověřeno rozložení dat a následně byl dvouvýběrový t-test využit pro porovnání klíčových ekonomických parametrů mezi certifikovanými a necertifikovanými budovami. Výsledky analýzy ukazují, že certifikované budovy dosahují v průměru vyšší hodnoty za m² a nižších výnosových měr (vyšší investiční atraktivita). Naopak rozdíly v nájemném nebyly statisticky významné. Práce potvrzuje existenci tzv. „green premium“ na trhu kancelářských nemovitostí v Praze a poukazuje na potenciál environmentálních certifikací jako nástroje zvyšujícího hodnotu a konkurenceschopnost budov. |
| Keywords: | Udržitelné budovy; Environmentální certifikace; Prime yield; Komerční nemovitosti; Green premium |
| Thesis title: | Financial benefits of sustainable construction |
|---|---|
| Author: | Belousova, Viktoriia |
| Thesis type: | Bachelor thesis |
| Supervisor: | Ali, Tanweer |
| Opponents: | Medunová, Nikol |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | This bachelor's thesis focuses on analysing the financial benefits of sustainable certified office buildings in the real estate market in Prague. The theoretical part defines the key concepts of sustainable construction, presents international certification systems (LEED, BREEAM), and explains the main financial indicators (prime yield, initial yield, prime value, market price per m², rent). It also summarises the results of selected academic studies and industry reports analysing the impact of environmental certification on property value and investment performance. The empirical part is based on a statistical analysis of real transaction data of office buildings in Prague. The Kolmogorov-Smirnov test was applied to verify the data distribution, and the two-sample t-test was subsequently used to compare key economic parameters between certified and non-certified buildings. The analysis results show that certified buildings achieve, on average, higher prices per m² and lower yield rates (indicating higher investment attractiveness). On the other hand, differences in rental levels were not statistically significant. The thesis confirms the existence of a so-called “green premium” in the office real estate market in Prague and highlights the potential of environmental certifications as a tool to increase the value and market competitiveness of buildings. |
| Keywords: | Sustainable buildings; Environmental certification; Prime yield; Commercial real estate; Green premium |
Information about study
| Study programme: | Podniková ekonomika a management |
|---|---|
| Type of study programme: | Bakalářský studijní program |
| Assigned degree: | Bc. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Business Administration |
| Department: | Department of strategy |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 14. 2. 2025 |
|---|---|
| Date of submission: | 14. 5. 2025 |
| Date of defense: | 16. 6. 2025 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/91416/podrobnosti |