| Thesis title: |
Jak se vyvíjely ceny nájmů ve dvou různých oblastech Prahy v závislosti na výstavbě nových stanic metra A v roce 2013 a v roce 2015? |
| Author: |
Polák, Ivo |
| Thesis type: |
Diplomová práce |
| Supervisor: |
Klement, Josef |
| Opponents: |
Pekárek, Štěpán |
| Thesis language: |
Česky |
| Abstract: |
Diplomová práce se zabývá otázkou, jak se vyvíjely ceny nájmů ve dvou různých oblastech Prahy v závislosti na výstavbě nových stanic metra linky A v roce 2013 a v roce 2015. Hlavním cílem práce je potvrdit hypotézu: Čím blíže je nemovitost u stanice metra, tím vyšší je cena jejího nájmu. Dalším cílem práce je zjistit, zda existují i jiné faktory, které mohou ovlivnit cenu nájmů v Praze. Posledním dílčím cílem je ověření, zda respondenti vnímají faktor blízkosti stanice metra jako důležitý a pokud ano, zda by byli ochotni z uvedeného důvodu akceptovat vyšší cenu bytu, popř. nájmu. Přidanou hodnotou práce je získání dat z různých databází. Pro získání cen nájmů bytů a jejich další charakteristiky jako např. velikost bytu slouží databáze INEM. Geodata jsou stažena z Geoportálu hlavního města Prahy. Největší přidanou hodnotou práce je vytvoření několika map se zobrazením sledovaných faktorů v nástroji Arcgis Online a ekonometrická analýza v programu R Studio a v Excelu, pomocí kterých jsou vyhodnoceny zásadní závěry práce. Cíl práce je splněn, podařilo se částečně verifikovat hypotézu pro městské části Praha 5 a 6. Cíle práce jsou verifikovány doplňkovým dotazníkovým šetřením, které potvrdilo, že respondenti vnímají faktor nejbližší stanice metra jako významný. |
| Keywords: |
Metro; Město; Bydlení |
| Thesis title: |
HOW DID RENTAL PRICES IN TWO DIFFERENT AREAS OF PRAGUE EVOLVE DEPENDING ON THE CONSTRUCTION OF NEW METRO STATIONS IN 2013 AND 2015? |
| Author: |
Polák, Ivo |
| Thesis type: |
Diploma thesis |
| Supervisor: |
Klement, Josef |
| Opponents: |
Pekárek, Štěpán |
| Thesis language: |
Česky |
| Abstract: |
The thesis deals with the question of how rental prices in two different areas of Prague have evolved depending on the construction of new stations of metro line A in 2013 and 2015. The main aim of the thesis is to confirm the hypothesis: the closer the property is to the metro station, the higher the rent price. Another aim of the thesis is to find out whether there are other factors that can influence the price of rents in Prague. The last sub-objective is to check whether the respondents perceive the factor of proximity to a metro station as important and if so, whether they would be willing to accept a higher price of an apartment or rent for this reason. The added value of the thesis is the acquisition of data from various databases. The INEM database is used for obtaining apartment rental prices and other characteristics such as apartment size. The geodata are downloaded from the Geoportal of the City of Prague. The greatest added value of the thesis is the creation of several maps displaying the observed factors in Arcgis Online and econometric analysis in R Studio and Excel, which are used to evaluate the main conclusions of the thesis. The objective of the thesis is fulfilled, the hypothesis for the Prague 5 and 6 districts has been partially verified. |
| Keywords: |
Housing; Metro; City |
Information about study
| Study programme: |
Hospodářská politika |
| Type of study programme: |
Magisterský studijní program |
| Assigned degree: |
Ing. |
| Institutions assigning academic degree: |
Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: |
Faculty of Economics |
| Department: |
Department of Economic and Social Policy |
Information on submission and defense
| Date of assignment: |
18. 4. 2024 |
| Date of submission: |
14. 5. 2025 |
| Date of defense: |
2025 |
Files for download
The files will be available after the defense of the thesis.