Real estate acquisition tax
| Thesis title: | Daň z nabytí nemovitých věcí |
|---|---|
| Author: | Chytková, Adéla |
| Thesis type: | Diplomová práce |
| Supervisor: | Slintáková, Barbora |
| Opponents: | Mareš, Jan |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Diplomová práce se zabývá dopadem zrušení daně z nabytí nemovitých věcí v České republice za současného snížení limitu odpočtu úroků z úvěrů na bytové potřeby. Data pro analýzu byla získána prostřednictvím dotazníkového šetření provedeném mezi daňovými poradci, dále z rozhovoru s realitním specialistou a z veřejně dostupných databází. Výsledky analýzy ukázaly, že zrušení daně z nabytí nemovitých věcí vedlo krátkodobě k růstu počtu prodaných nemovitých věcí, avšak následkem bylo zvýšení jejich kupních cen. Snížení odpočtu úroků z úvěrů na bytové potřeby mělo největší negativní dopad na pořízení bytu v hlavním městě Praha, a naopak nejmenší v Ústeckém kraji. Dílčím cílem je zmapování transferových daní a daňových úlev na financování bytové potřeby v rámci členských zemí Evropské unie. Z průzkumu vyplývá, že 22 zemí má ve svých daňových systémech zakotveno zdanění úplatného převodu nemovitých věcí, a pouze v 8 zemích je možné uplatnit daňovou úlevu na úroky z hypotečního úvěru. |
| Keywords: | Transferové daně; Daň z nabytí nemovitých věcí; Odpočet úroků z úvěrů na bytové potřeby ; Daňové úlevy na financování bytových potřeb |
| Thesis title: | Real estate acquisition tax |
|---|---|
| Author: | Chytková, Adéla |
| Thesis type: | Diploma thesis |
| Supervisor: | Slintáková, Barbora |
| Opponents: | Mareš, Jan |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | The diploma thesis deals with the impact of the abolition of the real estate acquisition tax in the Czech Republic while simultaneously reducing the limit of deduction of interest on loans for housing needs. The data for the analysis were carried out through a questionnaire survey among tax advisors, further from an interview with a real estate specialist and publicly available databases. The results of the analysis showed that the abolition of the real estate acquisition tax led to the short-term increase in the number of real estate sold, but the consequence was an increase in their purchase prices. The reduction of the deduction of interest on loans for housing needs had the greatest negative impact on the purchase of a flat in the capital city of Prague, and conversely the smallest in the Ústí nad Labem Region. The partial aim is to map transfer taxes and tax reliefs for financing housing needs within the member states of the European Union. The survey shows that 22 countries have taxed the transfer of real estate for consideration in their tax systems, and only in 8 countries is it possible to apply tax relief for mortgage interest. |
| Keywords: | Real estate acquisition tax; Transfer taxes; Tax relief for financing housing needs; Deduction of interest on loans for housing needs |
Information about study
| Study programme: | Zdanění a daňová politika |
|---|---|
| Type of study programme: | Magisterský studijní program |
| Assigned degree: | Ing. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Finance and Accounting |
| Department: | Department of Public Finance |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 2. 12. 2024 |
|---|---|
| Date of submission: | 18. 5. 2025 |
| Date of defense: | 11. 6. 2025 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/90541/podrobnosti |