Comparison of Property Taxation in the Czech Republic and Slovakia

Příjmy z daně z nemovitých věcí jsou klíčovým zdrojem financování místních samospráv v České a Slovenské republice. Navzdory společnému historickému a legislativnímu základu analýza v této diplomové práci ukazuje výrazné rozdíly v přístupu ke správě této daně a přerozdělování příjmů. Práce se rovněž zaměřuje na porovnání právních předpisů platných k 1. lednu 2024, se zaměřením na daňové zatížení bytových jednotek a průmyslových nemovitostí v konkrétních obcích a na podíl výnosů z daně z nemovitých věcí na celkových příjmech místních samospráv. Výsledky ukazují, že Slovenská republika dosahuje vyššího podílu příjmů z této daně na HDP a celkových příjmech samospráv, přičemž vykazuje i podstatně vyšší příjmy z daně z průmyslových nemovitostí využívaných k podnikání.

Revenue from property taxes is a key source of funding for local governments in both examined countries, the Slovak Republic and the Czech Republic. Despite sharing a common historical and legislative foundation, the analysis in this thesis reveals significant differences in the approach to managing this tax and the redistribution of revenues. The thesis also focuses on a comparison of the legal regulations in force as of January 1, 2024, with an emphasis on the tax burden of residential and industrial properties in specific municipalities, and the share of property tax revenues in the total income of local governments. The results show that the Slovak Republic achieves a higher share of revenue from this tax in relation to GDP and the total revenues of municipalities, while also demonstrating significantly higher revenues from the tax on industrial properties used for business purposes.