The impact of short-term rentals of residential properties on their value
| Thesis title: | Vliv krátkodobých pronájmů rezidenčních nemovitostí na jejich hodnotu |
|---|---|
| Author: | Kantor, Jakub |
| Thesis type: | Diplomová práce |
| Supervisor: | Kaizr, Jaroslav |
| Opponents: | Turczer, Petr |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Cílem této diplomové práce je posoudit vliv krátkodobých pronájmů rezidenčních nemovitostí na jejich hodnotu. Práce je rozdělena na teoretickou a praktickou část. V teoretické části jsou popsány základní charakteristiky krátkodobých pronájmů realizovaných prostřednictvím platforem typu Airbnb, jejich porovnání s dlouhodobým pronájmem a hotelovým ubytováním, a rovněž specifika provozování těchto služeb v podmínkách města Prahy. Praktická část je založena na případové studii konkrétní nemovitosti nacházející se v Praze 1. V rámci této studie je zpracován model Airbnb arbitráže a provedeno srovnání výnosnosti při různých způsobech využití nemovitosti. Závěrem je analyzována schopnost konkrétního subjektu podnikajícího v oblasti krátkodobých pronájmů dostát svým závazkům spojených s emisí dluhových cenných papírů, a to na základě výsledků z případové studie. |
| Keywords: | Rezidenční nemovitosti; Krátkodobé pronájmy; Airbnb |
| Thesis title: | The impact of short-term rentals of residential properties on their value |
|---|---|
| Author: | Kantor, Jakub |
| Thesis type: | Diploma thesis |
| Supervisor: | Kaizr, Jaroslav |
| Opponents: | Turczer, Petr |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | The aim of this diploma thesis is to assess the impact of short-term rentals of residential properties on their value. The thesis is divided into theoretical and practical parts. The theoretical part describes the basic characteristics of short-term rentals realized through platforms such as Airbnb, their comparison with long-term rentals and hotel accommodation, as well as the specifics of the operation of these services in the conditions of the city of Prague. The practical part is based on a case study of a specific property located in Prague 1. Within the framework of this study, an Airbnb arbitrage model is processed and a comparison of profitability in different ways of using the property is made. Finally, the ability of a specific short-term rental business to meet its obligations related to the issuance of debt securities is analysed based on the results of the case study. |
| Keywords: | Residential real estate; Short-term rentals; Airbnb |
Information about study
| Study programme: | Finance a oceňování podniku |
|---|---|
| Type of study programme: | Magisterský studijní program |
| Assigned degree: | Ing. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Finance and Accounting |
| Department: | Department of Corporate Finance |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 1. 11. 2023 |
|---|---|
| Date of submission: | 26. 5. 2025 |
| Date of defense: | 18. 6. 2025 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/87023/podrobnosti |