Analysis of housing finance loans and comparison of their costs on the example of selected banks
| Thesis title: | Analýza úvěrů na financování bydlení a porovnání jejich nákladovosti na příkladu zvolených bank |
|---|---|
| Author: | Bolysbekova, Albina |
| Thesis type: | Bakalářská práce |
| Supervisor: | Radová, Jarmila |
| Opponents: | Vasyliev, Dmytro |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Cílem této bakalářské práce je komplexní analýza nákladovosti úvěrových produktů pro financování vlastního bydlení v České republice. S využitím jednotného modelového příkladu porovnává práce hypoteční úvěry od České spořitelny a Komerční banky, úvěry ze stavebního spoření od Buřinky a Modré pyramidy. V úvodu je popsáno současné makroekonomické prostředí a tržní podmínky: cenové trendy nemovitostí, měnová politika ČNB a makroobezřetnostní limity LTV, DTI a DSTI. Následně je provedena komparativní analýza na základě měsíční splátky, RPSN a celkového přeplatku, následně deskriptivní analýza struktury poptávky podle věku žadatelů a regionální příslušnosti. Identifikovaná rizika jsou růst úrokových sazeb, inflační tlaky, konec fixační doby a rozpočtové napětí domácností, která jsou spojena s konkrétními doporučeními pro mladé rodiny, jednotlivce a starší páry. Výsledkem je praktický přehled o relativní výhodnosti jednotlivých produktů a návod, jak optimálně volit konstrukci úvěru v závislosti na individuálních potřebách a ekonomické situaci. |
| Keywords: | hypoteční úvěr; stavební spoření; úroková sazba |
| Thesis title: | Analysis of housing finance loans and comparison of their costs on the example of selected banks |
|---|---|
| Author: | Bolysbekova, Albina |
| Thesis type: | Bachelor thesis |
| Supervisor: | Radová, Jarmila |
| Opponents: | Vasyliev, Dmytro |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | The aim of this bachelor thesis is a comprehensive analysis of the cost of credit products for financing own housing in the Czech Republic. Using a unified model example, the thesis compares mortgage loans from Česká spořitelna and Komerční banka with loans from construction savings from Buřinka and Modrá pyramida. The introduction describes the current macroeconomic environment and market conditions: property price trends, CNB monetary policy and macroprudential limits on LTV, DTI and DSTI. A comparative analysis based on monthly repayment, APR and total overpayment is then undertaken, followed by a descriptive analysis of the demand structure by age of applicants and regional affiliation.The risks identified are rising interest rates, inflationary pressures, end of fixing period and household budget strains, which are linked to specific recommendations for young families, singles and older couples. The result is a practical overview of the relative merits of each product and guidance on how to make optimal choices in loan design depending on individual needs and economic circumstances. |
| Keywords: | interest rate; building savings; mortgage loan |
Information about study
| Study programme: | Finance |
|---|---|
| Type of study programme: | Bakalářský studijní program |
| Assigned degree: | Bc. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Finance and Accounting |
| Department: | Department of Banking and Insurance |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 21. 11. 2024 |
|---|---|
| Date of submission: | 30. 5. 2025 |
| Date of defense: | 13. 6. 2025 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/90447/podrobnosti |