The Impact of Construction Projects and Macroeconomic Changes on Real Estate Prices and the Mortgage Market
| Thesis title: | Vliv stavebních projektů a makroekonomických změn na ceny nemovitostí a hypoteční trh |
|---|---|
| Author: | Maga, Dušan |
| Thesis type: | Diplomová práce |
| Supervisor: | Radová, Jarmila |
| Opponents: | Folprecht, Marek |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Diplomová práce byla zpracována na téma analýzy hypotečního a nemovitostního trhu v České republice ve světle nedávných legislativních a makroekonomických změn. Hlavní náplní je ekonometrická modelace vztahů makroekonomických veličin, které byly rozebrány v kapitolách na začátku práce, na oba cílové trhy. První část se věnuje teoretickému rámci celé problematiky a analýze vybraných makroekonomických veličin. V druhé části je kladen důraz na legislativní změny, včetně deaktivace ukazatele DSTI a nového stavebního zákona, a jejich teoretický dopad na trhy. V praktické části práce jsou pak vytvořeny ekonometrické modely využívající robustní regresi v programovacím jazyce Python na základě reálných časových řad. Výsledky ukazují, že nejvýznamnější determinanty jsou průměrná mzda, úroková sazba a zpožděná hodnota cen nemovitostí. Většina zjištění odpovídá teoretickým předpokladům a výsledky mohou sloužit jako podklad pro další výzkum v této oblasti. |
| Keywords: | Hypoteční trh; nemovitostní trh; ekonometrie; regresní analýza; makroekonomické ukazatele; ceny nemovitostí |
| Thesis title: | The Impact of Construction Projects and Macroeconomic Changes on Real Estate Prices and the Mortgage Market |
|---|---|
| Author: | Maga, Dušan |
| Thesis type: | Diploma thesis |
| Supervisor: | Radová, Jarmila |
| Opponents: | Folprecht, Marek |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | This thesis analyses the mortgage and real estate markets in the Czech Republic in light of recent legislative and macroeconomic changes. The core of the work lies in econometric modelling of the relationships between selected macroeconomic indicators and their impact on both target markets. The first part of the thesis provides the theoretical framework and an analysis of the selected macroeconomic variables. The second part focuses on recent legislative changes, including the deactivation of the DSTI indicator and the new Building Act, and discusses their potential effects on the markets. The practical part presents original econometric models using robust regression techniques, developed in the Python programming language and based on real-world time series data. The results indicate that the key determinants are average wages, interest rates, and the lagged value of property prices. Most of the findings are in line with economic theory and may serve as a basis for further research in this field. |
| Keywords: | regression analysis; macroeconomic indicators; econometrics; Mortgage market; housing prices; real estate market |
Information about study
| Study programme: | Bankovnictví a pojišťovnictví |
|---|---|
| Type of study programme: | Magisterský studijní program |
| Assigned degree: | Ing. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Finance and Accounting |
| Department: | Department of Banking and Insurance |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 18. 11. 2024 |
|---|---|
| Date of submission: | 1. 6. 2025 |
| Date of defense: | 23. 6. 2025 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/90384/podrobnosti |