Property tax in CZ
| Thesis title: | Daň z nemovitých věcí v ČR |
|---|---|
| Author: | Dvořák, Matyáš |
| Thesis type: | Diplomová práce |
| Supervisor: | Sedmihradská, Lucie |
| Opponents: | Finardi, Savina |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | Práce se zabývá dopady zavedení místního koeficientu daně z nemovitých věcí stanoveného formou opatření obecné povahy na hospodaření obcí. Cílem práce je analyzovat fiskální dopad tohoto nástroje a identifikovat motivace obcí k jeho využití v praxi. Teoretická část se zaměřuje na rozpočty obcí, konstrukci daně z nemovitých věcí a legislativní změny účinné od let 2024 a 2025. Praktická část je zpracována formou vícenásobné případové studie pěti obcí, které pro zdaňovací období roku 2025 vydaly opatření obecné povahy. Analýza vychází z rozpočtových dat portálu MONITOR Ministerstva financí a z obecních právních předpisů. Součástí hodnocení je také výpočet daňové povinnosti u modelové nemovitosti. Výsledky ukazují, že opatření vedla ke zvýšení očekávaného absolutního výnosu z daně z nemovitých věcí, avšak její podíl na celkových příjmech obcí zůstává u většiny obcí relativně nízký a v některých případech meziročně klesá. Zároveň se potvrzuje, že hlavní motivací obcí je snaha kompenzovat negativní externality spojené s průmyslovými a logistickými areály bez plošného zvyšování daňové zátěže ostatních poplatníků. |
| Keywords: | opatření obecné povahy; rozpočty obcí; fiskální autonomie; místní koeficient; daň z nemovitých věcí |
| Thesis title: | Property tax in CZ |
|---|---|
| Author: | Dvořák, Matyáš |
| Thesis type: | Diploma thesis |
| Supervisor: | Sedmihradská, Lucie |
| Opponents: | Finardi, Savina |
| Thesis language: | Česky |
| Abstract: | The thesis examines the impacts of introducing a local coefficient of the property tax established through a measure of a general scope on municipal finances. The aim of the thesis is to analyze the fiscal impact of this instrument and to identify the motivations of municipalities for its use in practice. The theoretical part focuses on municipal budgets, the structure of the property tax, and legislative changes effective from 2024 and 2025. The practical part is conducted in the form of a multiple case study of five municipalities that adopted a measure of a general scope for the 2025 tax period. The analysis is based on budgetary data from the MONITOR portal of the Ministry of Finance and on municipal legal regulations. The assessment also includes a calculation of tax liability for a model property. The results show that the measures led to an increase in the expected absolute revenue from the property tax. However its share of total municipal revenues remains relatively low in most municipalities and in some cases decreases from year to year. At the same time, the main motivation of municipalities is confirmed to be the effort to compensate for negative externalities associated with industrial and logistics facilities without imposing a general increase in the tax burden on other taxpayers. |
| Keywords: | property tax; municipal budgets; fiscal autonomy; local coefficient; measure of a general scope |
Information about study
| Study programme: | Zdanění a daňová politika |
|---|---|
| Type of study programme: | Magisterský studijní program |
| Assigned degree: | Ing. |
| Institutions assigning academic degree: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Faculty: | Faculty of Finance and Accounting |
| Department: | Department of Public Finance |
Information on submission and defense
| Date of assignment: | 11. 6. 2025 |
|---|---|
| Date of submission: | 11. 1. 2026 |
| Date of defense: | 3. 2. 2026 |
| Identifier in the InSIS system: | https://insis.vse.cz/zp/92664/podrobnosti |