Vývoj dostupnosti bydlení v České republice a Polsku v letech 2014-2025
| Název práce: | Vývoj dostupnosti bydlení v České republice a Polsku v letech 2014-2025 |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Študyová, Natálie |
| Typ práce: | Bakalářská práce |
| Vedoucí práce: | Kozák, Jan |
| Oponenti práce: | Uxová, Karolína |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | Tato bakalářská práce se zabývá komparativní analýzou dostupnosti bydlení v České republice a Polsku v letech 2014 až 2025. Cílem práce je identifikovat klíčové faktory ovlivňující vývoj dostupnosti bydlení v obou zemích, zejména z hlediska cen nemovitostí, příjmů domácností a nabídkové strany trhu, a na základě zjištěných výsledků formulovat národohospodářská doporučení. Teoretická část vymezuje dostupnost bydlení jako ekonomický koncept, zasazuje rezidenční bydlení do teorie poptávky a nabídky, následně představuje klíčové teoretické rámce Glaesera, Gyourka a Boria. Praktická část využívá metody deskriptivní analýzy, syntézy dat a komparace prostřednictvím ukazatelů price-to-income ratio, price-to-rent ratio, housing cost overburden rate a dalších doplňkových ukazatelů. Výsledky komparativní analýzy prokazují, že dostupnost bydlení je v České republice strukturálně horší než v Polsku a že diferenciace za sledované období se soustavně prohlubuje. Pomocí vybraných ukazatelů byly identifikovány hlavní příčiny související s neelastickou nabídkou bydlení, vývojem cen nemovitostí a reálným mzdovým růstem. |
| Klíčová slova: | housing cost overburden rate; bytová výstavba; dostupnost bydlení; price to income ratio; price to rent ratio; reálné mzdy; Česká republika; Polsko; komparativní analýza |
| Název práce: | Development of Housing Affordability in the Czech Republic and Poland in 2014–2025 |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Študyová, Natálie |
| Typ práce: | Bachelor thesis |
| Vedoucí práce: | Kozák, Jan |
| Oponenti práce: | Uxová, Karolína |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | This bachelor's thesis examines housing affordability in the Czech Republic and Poland over the period 2014 to 2025. The aim of the thesis is to identify the key factors influencing housing affordability in both countries, with particular focus on house prices, household incomes and housing supply, and to formulate macroeconomic policy recommendations based on the findings. The theoretical part defines housing affordability as an economic concept, situates residential housing within the theory of supply and demand, and introduces the key theoretical frameworks of Glaeser, Gyourko and Borio. The empirical part employs descriptive analysis, data synthesis and comparison using price-to-income ratio, price-to-rent ratio, housing cost overburden rate and additional complementary indicators. The results of the comparative analysis demonstrate that housing affordability is structurally worse in the Czech Republic than in Poland and that this divergence deepens consistently throughout the study period. Using the selected indicators, the main causes were identified as relating to inelastic housing supply, house price dynamics and real wage growth. |
| Klíčová slova: | Poland; price to income ratio; price to rent ratio; housing cost overburden rate; real wages; housing affordability; residential construction; Czech Republic; comparative analysis |
Informace o studiu
| Studijní program / obor: | Národní hospodářství |
|---|---|
| Typ studijního programu: | Bakalářský studijní program |
| Přidělovaná hodnost: | Bc. |
| Instituce přidělující hodnost: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Fakulta: | Národohospodářská fakulta |
| Katedra: | Katedra hospodářské a sociální politiky |
Informace o odevzdání a obhajobě
| Datum zadání práce: | 10. 3. 2026 |
|---|---|
| Datum podání práce: | 15. 5. 2026 |
| Datum obhajoby: | 23. 6. 2026 |
| Identifikátor v systému InSIS: | https://insis.vse.cz/zp/96026/podrobnosti |