Vztah krátkodobých a dlouhodobých pronájmů rezidenčních nemovitostí
| Název práce: | Vztah krátkodobých a dlouhodobých pronájmů rezidenčních nemovitostí |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Řezáčová, Barbora |
| Typ práce: | Diplomová práce |
| Vedoucí práce: | Kaizr, Jaroslav |
| Oponenti práce: | Chaloupka, Jan |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | Tato diplomová práce se zabývá lokálním vlivem krátkodobého pronájmu rezidenčních nemovitostí na ceny jejich dlouhodobého pronájmu. Cílem práce bylo zjistit, jestli takový vztah existuje a případně ho kvantifikovat. K tomu byla využita data o počtu nabídek krátkodobého pronájmu a o cenách a počtu nabídek dlouhodobého pronájmu mezi lety 2018 a 2020. Ke stanovení vlivu pomohl jednoduchý lineární regresní model. Podle výsledků analýzy by mohlo při 10% nárůstu podílu celých bytů nabízených ke krátkodobému pronájmu vůči všem nabídkám dojít k růstu cen dlouhodobého pronájmu o zhruba 22 Kč neboli 5,9 % na celém zkoumaném území. Práce se také zabývá vlivem krátkodobého pronájmu na částech tohoto území. Pouze u jednoho z nich se vliv pomocí provedené analýzy nepotvrdil. Jednalo se o Hradčany, kde byla ve srovnání s ostatními čtvrtěmi poměrně nízká koncentrace nabídek krátkodobého pronájmu. |
| Klíčová slova: | krátkodobý pronájem; dlouhodobý pronájem; Airbnb; rezidenční nemovitosti; Praha; regresní analýza; COVID-19 |
| Název práce: | The relationship between short-term and long-term rental of residential properties |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Řezáčová, Barbora |
| Typ práce: | Diploma thesis |
| Vedoucí práce: | Kaizr, Jaroslav |
| Oponenti práce: | Chaloupka, Jan |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | This master thesis examines the local impact of short-term rental of residential properties on the long-term rental prices. The objective of this thesis is to determine whether such impact occurs and quantify it where appropriate. Data on the numbers of short-term rental listings and prices and numbers of long-term rental listings in the years 2018-2020 were used. A simple linear regression model was employed to determine the impact. The results of the analysis suggest that a 10% increase in the short-term rental listings to all listings ratio in the whole area could potentially lead to an increase of long-term rental prices by approximately 22 CZK or 5,9 %. This thesis also concerns the impact in individual parts of the area. There was only one district where the results did not support the original hypothesis – Hradčany. However, the concentration of short-term rental listings in this district was rather low. |
| Klíčová slova: | Prague; regression analysis; short-term rental; long-term rental; Airbnb; residential property; COVID-19 |
Informace o studiu
| Studijní program / obor: | Finance a účetnictví/Finance a oceňování podniku |
|---|---|
| Typ studijního programu: | Magisterský studijní program |
| Přidělovaná hodnost: | Ing. |
| Instituce přidělující hodnost: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Fakulta: | Fakulta financí a účetnictví |
| Katedra: | Katedra financí a oceňování podniku |
Informace o odevzdání a obhajobě
| Datum zadání práce: | 12. 10. 2020 |
|---|---|
| Datum podání práce: | 2. 6. 2022 |
| Datum obhajoby: | 22. 6. 2022 |
| Identifikátor v systému InSIS: | https://insis.vse.cz/zp/76203/podrobnosti |