Hypotéční trh EU

This bachelor thesis is focused on analysis of mortgage markets in selected countries of the European Union. The first part of the thesis defines the mortgage loan and its legal definition. Further, the types of mortgages and terms such as interest rate, loan amount, maturity period, method of borrowing and repaying the loan are listed and characterized. At the end of the theoretical part, the regulation of the mortgage market in each country is described. The practical part deals with the development of the margin and its comparison between the selected countries. In the second part of practical part is examined the development of the LTV indicator and subsequently the hedging of mortgage loans.

Bakalářská práce je zaměřená na analýzu hypotečních trhů ve vybraných zemích Evropské unie. V první části práce je definovaný hypoteční úvěr a jeho právní vymezení. Dále jsou vyjmenované a charakterizované druhy hypoték a pojmy jako úroková sazba, výška úvěru, doba splatnosti, způsob čerpání a splácení úvěru. Na konci teoretické části je popsaná regulace hypotečního trhu v jednotlivých zemích. Praktická část se zabývá vývojem marže a jejím porovnáním mezi vybranými zeměmi. V druhé polovině praktické části je zkoumán vývoj LTV ukazatelů a zajištění hypotečních úvěrů.