Nea Sofia
| Název práce: | Nea Sofia |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Smička, Martin |
| Typ práce: | Závěrečná práce - Institut celoživotního vzdělávání |
| Vedoucí práce: | Kaizr, Jaroslav |
| Oponenti práce: | Streblov, Pavel |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | Tato práce se zabývá výstavbou a rozvojem území Sofijského náměstí v katastrálním území Modřany v hl. m. Praze se zastavitelným územím o rozloze zhruba 114 000 m2. Jedná se o území s nevyužitým urbanistickým potenciálem a s komplikovanými vlastnickými vztahy, které zahrnují pozemky hl. m. Prahy, pozemky soukromých osob a pozemky ve správě městské části Praha 12. Na základě analýzy trhu a cílů Pražské developerské společnosti, se kterou jako „městský developer“ hodláme úzce spolupracovat, navrhujeme pro toto území multifunkční využití s převažujícím rezidenčním bydlením, včetně městského nájemního bydlení. Cílem je vytvořit nové lokální centrum Modřan s urbanistickou a architektonickou kvalitou, které bude naplňovat nejen požadavky ESG, ale i stávajících rezidentů panelových sídlišť z konce sedmdesátých let minulého století. Závěrečná práce popisuje právní aspekty s důrazem na zvláštní postavení městského developera, finanční model včetně vypočtu požadovaného IRR, obchodní stránku záměru se stanovením výnosů a samotný proces výstavby. |
| Klíčová slova: | Development; investice do nemovitostí; IRR; výstavba v Praze; Praha Modřany; povolovací proces; Pražská developerská společnost; Real Estate; revitalizace Sofijského náměstí |
| Název práce: | Nea Sofia |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Smička, Martin |
| Typ práce: | Závěrečná práce - Institut celoživotního vzdělávání |
| Vedoucí práce: | Kaizr, Jaroslav |
| Oponenti práce: | Streblov, Pavel |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | This work describes ideas for development of the area of Sofijské náměstí in the cadastral area of Modřany, capital city of Prague, with a buildable area of approximately 114 000 sqm. It is area with untapped urban potential and complicated ownership relations including the ownership of the capital city of Prague, private individuals and municipality of Prague 12. Based on the market analysis and objectives of a city developer “Pražská developerská společnost“, with which we aim to closely collaborate, we suggest a mixed use development with predominantly residential function, including rental housing. The aim is to create a new “gravitation centre” with urban and architectural quality that complies not only with ESG requirements, but also requirements of the current residents. The final thesis describes the legal aspects with emphasis on the specific status of the city developer, the financial model including the IRR calculation, the business setup of the project and the construction process itself. |
| Klíčová slova: | Real Estate investment; IRR; Prague Modřany; Real Estate; Development; development in Prague; revitalization of Sofijské square; permiting process; Pražská developerská společnost |
Informace o studiu
| Studijní program / obor: | MBA Nemovitosti a jejich oceňování |
|---|---|
| Typ studijního programu: | Celoživotní vzdělávání studijní program |
| Přidělovaná hodnost: | MBA |
| Instituce přidělující hodnost: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Fakulta: | Fakulta financí a účetnictví |
| Katedra: | Katedra financí a oceňování podniku |
Informace o odevzdání a obhajobě
| Datum zadání práce: | 16. 9. 2022 |
|---|---|
| Datum podání práce: | 3. 5. 2023 |
| Datum obhajoby: | 23. 6. 2023 |
| Identifikátor v systému InSIS: | https://insis.vse.cz/zp/84518/podrobnosti |