Palmovka Yards

The thesis deals with a development project called Palmovka Yards in the immediate vicinity of the Palmovka metro station, in the Prague 8 district. The project focuses on the design of an urban block development with an optimal mix of functions on the basis of the Palmovka Urban Study, prepared by the architectural studio UNIT architects. The area of the designed area is approximately 10 ha. The aim of the project is, among other things, to achieve an internal rate of return (IRR) of 15 %. The work includes a comprehensive construction and business analysis as well as a study of financial and legal aspects. This has resulted in a comprehensive financial model, including risk and sensitivity analyses.

Práce se zabývá developerským projektem s názvem Palmovka Yards, který se nachází v bezprostřední blízkosti stanice metra Palmovka v městské části Praha 8. Projekt se zaměřuje na návrh městské blokové zástavby s optimálním mixem funkcí na základě Urbanistické studie Palmovka, kterou zpracoval architektonický ateliér UNIT architekti. Plocha řešeného území je přibližně 10 ha. Cílem záměru je dosáhnout vnitřní míry návratnosti (IRR) 15 %. Součástí práce je komplexní stavební a obchodní analýza a také studie finančních a právních aspektů. Výsledkem je celkový finanční model včetně analýzy rizik a citlivostních analýz.