Analýza vzniku cenových "bublin" na realitním trhu ČR v letech 2006-2024
Autor(ka) práce:
Černá, Simona
Typ práce:
Bakalářská práce
Vedoucí práce:
Rotschedl, Jiří
Oponenti práce:
Bednář, Milan
Jazyk práce:
Česky
Abstrakt:
Tato bakalářská práce se zabývá analýzou vzniku cenových bublin na realitním trhu v České republice v období 2006-2024. Cílem práce je zjistit, zda aktuální vývoj cen nemovitostí v ČR vykazuje známky cenového nadhodnocení, a jaké by mohly být dopady případného prasknutí bubliny na národní ekonomiku. Práce se zaměřuje na klíčové makroekonomické faktory, jako jsou vývoj HDP, inflace, úrokových sazeb a dostupnosti hypoték, které významně ovlivňují trh s nemovitostmi. Pomocí komparativní analýzy jsou porovnány zkušenosti České republiky se situací v Irsku a Španělsku, kde již k prasknutí realitních bublin došlo, s cílem identifikovat společné rysy a odlišnosti. V teoretické části jsou vymezeny základní pojmy a podmínky vzniku bublin. Praktická část analyzuje vývoj relevantních ekonomických ukazatelů v českém kontextu. Na základě zjištěných údajů práce dospívá k závěru, že vývoj cen nemovitostí v ČR vykazuje známky přehřátí trhu, které jsou srovnatelné s historickými případy v zahraničí, a představuje potenciální riziko pro ekonomickou stabilitu. Výsledky mohou být použity jako podklad pro hospodářskou politiku zaměřenou na prevenci finanční nestability.
Analysis of Price Bubbles in the Real Estate Market of the Czech Republic in 2006-2024
Autor(ka) práce:
Černá, Simona
Typ práce:
Bachelor thesis
Vedoucí práce:
Rotschedl, Jiří
Oponenti práce:
Bednář, Milan
Jazyk práce:
Česky
Abstrakt:
This bachelor thesis deals with the analysis of real estate price bubbles in the Czech Republic in the period 2006-2024. The aim of the thesis is to determine whether the current development of real estate prices in the Czech Republic shows signs of price overvaluation, and what the potential impacts of a possible bubble burst could be on the national economy. The thesis focuses on key macroeconomic indicators such as GDP, inflation, interest rates, and mortgage availability that significantly affect the real estate market. Using a comparative analysis, the experiences of the Czech Republic are compared with those of Ireland and Spain, where real estate bubbles have already bursts, in order to identify common features and differences. The theoretical part defines the basic concepts and conditions for the formation of bubbles. The practical part analyses the development of relevant economic indicators in the Czech context. On the basis of the data, the thesis concludes that the development of real estate prices in the Czech Republic shows signs of market overheating, comparable to historical cases abroad, and represents a potential risk to economic stability. The results can be used as a basis for economic policy aimed at preventing financial instability.