Analýza vztahu mezi hypotečními sazbami a cenami nemovitostí v České republice
| Název práce: | Analýza vztahu mezi hypotečními sazbami a cenami nemovitostí v České republice |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Lander, Lukáš |
| Typ práce: | Bakalářská práce |
| Vedoucí práce: | Radová, Jarmila |
| Oponenti práce: | Vasyliev, Dmytro |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | Bakalářská práce se zabývá analýzou vztahů mezi hypotečním a pražským realitním trhem. Ze dvou provedených a popsaných analýz vyplývá, že sledovaný realitní trh nereaguje na změny hypotečních sazeb dle předpokladů. V první analýze je zjištěn středně silný pozitivní vztah mezi hypotečními sazbami a cenami bytů, což je v rozporu s tržními principy, které předpokládají silný negativní vztah. Druhá analýza zjistila středně silný negativní vztah mezi hypotečními sazbami a objemem realizovaných prodejů, což je z hlediska směru trendu v souladu s tržními principy, ale síla vztahu nedosahuje předpokládaných hodnot. Závěrem jsou diskutovány možné faktory, které zapříčinily odklon reality pražského trhu od očekávaných výsledků. |
| Klíčová slova: | realitní trh; korelace; hypoteční trh |
| Název práce: | Analysis of the relationship between mortgage rates and real estate prices in the Czech Republic |
|---|---|
| Autor(ka) práce: | Lander, Lukáš |
| Typ práce: | Bachelor thesis |
| Vedoucí práce: | Radová, Jarmila |
| Oponenti práce: | Vasyliev, Dmytro |
| Jazyk práce: | Česky |
| Abstrakt: | The bachelor thesis deals with the analysis of the relations between the mortgage and Prague real estate market. The two conducted and described analyses show that the real estate market does not react to changes in mortgage rates as expected. The first analysis finds a moderately strong positive relationship between mortgage rates and house prices, which is contrary to market principles that assume a strong negative relationship. The second analysis finds a moderately strong negative relationship between mortgage rates and sales volumes, which is consistent with market principles in terms of trend direction, but the strength of the relationship falls short of the predicted values. Finally, possible factors that have caused the Prague market reality to deviate from the expected results are discussed. |
| Klíčová slova: | mortgage market; real estate market; correlation |
Informace o studiu
| Studijní program / obor: | Finance |
|---|---|
| Typ studijního programu: | Bakalářský studijní program |
| Přidělovaná hodnost: | Bc. |
| Instituce přidělující hodnost: | Vysoká škola ekonomická v Praze |
| Fakulta: | Fakulta financí a účetnictví |
| Katedra: | Katedra bankovnictví a pojišťovnictví |
Informace o odevzdání a obhajobě
| Datum zadání práce: | 4. 12. 2024 |
|---|---|
| Datum podání práce: | 22. 5. 2025 |
| Datum obhajoby: | 6. 6. 2025 |
| Identifikátor v systému InSIS: | https://insis.vse.cz/zp/90930/podrobnosti |